房子被鉴定为D级危房，镇政府就能直接推平吗？强拆程序违法就一分不赔吗？北京圣运律师事务所结合所内亲办真实案例，为你解析：“危房”的拆除也要走程序，程序违法必须赔偿。

一、 案情回顾：35年厂房被“避险”强拆，赔偿诉求被驳回

本案当事人舒某在湖南某镇拥有铸钢厂厂房（已使用约35年）。2021年初，镇政府以“安全隐患排查”为由，委托鉴定机构将厂房鉴定为D级危房，随后迅速发布通告并强制拆除。

当事人的困境：

程序质疑：我是房主，从未申请危房鉴定，村委会凭什么替我委托鉴定？镇政府拿几张鉴定报告就能直接拆房吗？

圣运律师介入后，聚焦三大核心争议：

危房就能直接拆吗？——职权与程序之争

村委会委托的鉴定算数吗？——证据效力之争

违建/危房被违法强拆，能赔吗？——赔偿范围之争

二、 圣运律师解析：本案三大维权焦点与法律依据

针对上述困境，北京圣运律师事务所结合法院裁判观点，梳理出以下核心维权要点：

焦点1：危房就能直接拆吗？——不能，镇政府越权且程序违法

政府主张：房子是D级危房，存在重大安全隐患，我们是为了公共安全和人居环境整治，属于“政策性行为”，甚至不属于法院受案范围。

圣运律师：“D级危房”不等于“零程序强拆”。

根据《城市危险房屋管理规定》，负责城市危险房屋管理工作的法定机关是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（住建部门），乡镇政府无权直接认定并强制拆除危房。本案中，镇政府未能提供县政府授权证据，属于超越职权。

程序缺失：即便确需紧急避险，也应履行《行政强制法》规定的催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定等前置程序。镇政府未履行任何程序直接强拆，严重违法。

2026年维权提示：遇到乡镇政府、街道办以“危房”名义拆房，第一反应是查问其执法依据文件。法定主体通常是县级住建局，乡镇政府动手多半是“越位执法”。

焦点2：村委会委托的鉴定算数吗？——存疑，证据链存在重大瑕疵

圣运律师：鉴定程序不合法，结论可信度存疑。

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋所有人和使用人是鉴定申请主体。本案中，村委会越位委托鉴定，且鉴定报告出具时间（2021年1月13日）与强拆时间（2021年2月2日）间隔极短，当事人根本来不及申请重新鉴定或自行解危。

焦点3：违建/危房被违法强拆，能赔吗？——能，区分“补偿”与“赔偿”

政府主张：房子本来就是危房/违建，依法本应拆除，所以即便强拆程序有点瑕疵，也不应赔偿，或者只赔点建筑材料费（残值）。

圣运律师观点（依据法院判决）：违法强拆 ≠ 零赔偿。

诉求误区：当事人要求的“1:1原地置换”属于征收补偿标准，确实缺乏依据。但本案系行政赔偿，是针对“违法行政行为”造成的损失进行填平。

赔偿原则：《国家赔偿法》第四条规定，行政机关违法行使职权造成财产损害的，受害人有权取得赔偿。即便房屋是危房或手续不全，其建筑材料、室内设备、装修装饰等属于当事人的合法财产。镇政府强拆行为已被确认违法，就必须对造成的合法财产直接损失进行赔偿。

三、 裁判结果与2026年圣运律师启示

法院判决结果：

确认违法：确认镇人民政府强制拆除行为违法（超越职权且程序违法）。撤销一审“驳回赔偿请求”的判决。

2026年圣运律师维权建议：

死磕“职权”与“程序”：不要被“危房”二字吓住。立即要求政府出示县级住建部门的授权文件及完整的法律程序文书（催告书、强制执行决定书）。只要程序违法，强拆行为就可被确认违法，这是索赔的基础。

北京圣运律师事务所 | 征地拆迁律师团队

北京圣运律师事务所征地拆迁律师团队，凭借深厚的专业知识和大量的办案经验，能够为您提供强有力的法律支持。我们在处理“以拆危代拆迁”、乡镇政府越权执法、行政赔偿诉讼等方面拥有丰富的实践经验。

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