在2026年的征地拆迁实践中，村民们总有不同的需求和考量，也有村民会遇到这样的情况：村里启动城中村改造，大部分邻居都签了字，唯独自家没谈拢。紧接着，乡政府和村委会就来约谈：“别因为你一个人拖慢整体的进度”，然后通知你限时签字领钱，否则就准备拆除了。遇到这种情况，是否意味着少数派村民只能被动接受？北京圣运律师事务所结合亲办的河北保定胜诉案例，告诉你“村民自治也要遵守行政法规矩”，以及遭遇困境时的法律应对焦点。

一、 案情回顾：大部分村民签了字，剩下少数被“限时签约”

本案当事人韩先生系河北省保定市某村村民，在村内拥有合法宅基地房屋。2020年起，该村启动城中村改造项目。由于补偿标准争议，韩先生未与征收方达成协议。

当事人的困境：

2021年9月13日，乡政府与村委会共同向韩先生送达了《关于限时办理签约补偿的通知书》。该通知书载明：

依据村委会民主议定程序通过的补偿方案，给予韩先生货币补偿148,473元；

要求其在次日（9月14日）当天签约领款；

逾期不办，视为已经补偿到位。

韩先生认为该通知严重减损其合法权益，遂委托圣运律师提起诉讼，请求撤销该通知书。

二、 圣运律师解析：本案三大核心法律焦点

针对上述“乡政府+村委会”联合施压的情况，北京圣运律师事务所结合法院判决观点，梳理出被拆迁人最关心的3个法律问题：

焦点1：没签协议，乡政府直接下通知“补钱”，能告吗？——能告，因为直接影响村民权益了。

圣运律师解析：法院明确指出，该通知书并非简单的程序告知。它直接明确了补偿依据、补偿金额（14.8万元）以及“逾期视为补偿”的不利后果。这一行为直接设定了韩先生的义务，实质性地影响了其财产权益，属于可诉的具体行政行为。如果政府的行为，让你必须做某事或承受某种后果，就是可诉的。

焦点2：乡政府有权代替区政府作“补偿决定”吗？——已经越权，属于违法行政。

圣运律师解析：根据《土地管理法实施条例》规定，对个别未达成征地补偿安置协议的，应当由县级以上地方人民政府作出征地补偿安置决定。乡政府是基层行政机关，不具备作出征地补偿安置决定的法定职权。乡政府与村委会联合下发通知，试图用“村民决议”来替代“政府法定征收程序”，属于典型的超越职权，法院最终依法判决撤销该通知书。

焦点3：99%的村民都同意了，少数人的利益就不保护了吗？——公共利益不能成为程序违法的理由。

圣运律师解析：即便是为了公共利益，行政机关也必须依法行政。村民自治决议不能对抗国家法律法规。如果允许乡政府随意下发“视为已补偿”的通知，将彻底架空《土地管理法》关于“先补偿、后搬迁”及“个别未签约由县级以上政府裁决”的强制性规定。法律保护每一位被征收人的合法财产权益，不因“多数决”而失效。

三、 裁判结果与2026年圣运律师提示

法院判决结果：

河北省高碑店市人民法院作出判决，撤销被告乡政府及第三人村委会共同作出的《关于限时办理签约补偿的通知书》。

2026年圣运律师建议：

遇到村委会或乡镇政府下发的《补偿告知书》、《限时签约通知》，第一时间核查落款单位。如果不是“县级以上人民政府”作出的“征地补偿安置决定”，将可能构成超越职权，可依法提起诉讼。

此外，城中村改造本质上是土地征收行为。村委会的决议只能作为补偿方案的参考，不能替代行政机关的法定职责。不要被“村民代表大会议定了，你就得服从”的说法吓倒。

北京圣运律师事务所 | 征地拆迁律师团队

北京圣运律师事务所征地拆迁律师团队，凭借深厚的专业知识和大量的办案经验，能够为您提供强有力的法律支持。我们在处理城中村改造纠纷、行政机关越权执法、村民自治与行政征收交叉争议等方面拥有丰富的实践经验。

若您在2026年正面临房屋被要求限时签约、收到乡政府或村委会的补偿通知、或对补偿标准严重不满意等类似法律困境，诚邀您及时联系专业律师，把握维权时机。

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