来来来，圣运跟你唠唠拆迁的事儿

2018-05-10 15:04 文章来源：北京圣运律师事务所王有银主任律师团队

召开案例研讨会是圣运律师事务所办案过程中一项十分重要的工作，与当事人良好的沟通更是案件胜诉的保障，那么如何把晦涩难懂的法律术语和复杂的法律程序向当事人解释清楚呢？别急，听听圣运律师事务所征地拆迁业务团队首席大律师王有银主任跟你唠唠家常，聊聊拆迁维权的那些事儿。

王主任说：

谈起拆迁，有两个问题，第一个是不要政府说什么就是什么；第二个是我们要问一个为什么。拆迁要合情合理，不合法凭什么要拆我房子呢？遇到拆迁，咱们村民多会采取上访途径维权。这里有一个数据，虽然不是很准确，但是能反映出来一些问题。据说上访有用的也就在千分之三，这个概率就像中彩票一样。现在拆迁是中国普遍的现象，如果走普通的上访程序，就能解决问题，那么土地拆迁就不会成为老大难问题，就不会滋生那么多的惨案。所以这也是大家为什么上访了这么多年，最终还是今天来到了圣运律所的原因。

那么拆迁的本质是什么？我的总结就是两个字"博弈"。国家的政策是统一的，也是好的，我们作为老百姓都是支持的。但是真正落实的时候，却不一样了。在我们的生活中，法律规定的补偿是一回事儿，实际的补偿是却是三六九等，有"能力"者多得，没有"能力"的少得。既然是博弈，我们的优势是什么？劣势又是什么？政府做拆迁，轻车熟路，非常"专业"，而百姓却是弱势群体。古语云：知己知彼，方可百战不殆，而往往被拆迁人只有一腔热血，却不知何处用力，没有方向。就像打牌一样，当手中牌不好的情况下，牌技就显得更加关键；又比如下棋，看着都一样的棋子，别人技术好，但我们还是需要找方法去赢过他们。所以，圣运律师会帮助大家把政府手中的文件都调查清楚，然后有方法、有策略地进行合法维权。

在维权过程中，我们一定要做到维权不违法。对于老百姓来讲，自发维权是很少成功的。第一个是专业问题，可能是对于相关法律不是很熟悉，另一个原因来自于政府，政府经常会采用很多手法，第一个就是收买维权代表，收买不成就抓人，即使百姓不想违法，政府有时也会替百姓"想办法"，让人不知不觉的就被违法了，防不胜防。一句话，老百姓自己维权很难。

委托律师之后，作为专业法律人士，有几点要嘱咐大家，百姓的安全问题是律师最担心的事情。在维权中，一定要牢记两件事情，第一要学会说一句话："我不懂，有事找我律师"，把与政府交流和协商都交给律师，才能有保障。第二要学会摆正心态，打官司不是只为了拿到钱或与政府站在对立面，而是为了学习法律，如果政府合法拆迁，就完全拥护，一旦违法拆迁，就必须要守住底线，拿起法律武器维护自己的权益。

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