从30多万提高至400多万！村民向圣运律所送上锦旗 - 办案手记 - 圣运律师事务所官网

从30多万提高至400多万！村民向圣运律所送上锦旗

2021-01-13 11:28 文章来源：

本案我们来看一看，圣运律师王有银主任团队如何帮助被拆迁人拿到了14倍征地补偿款。

曹先生等村民均是福建省平潭综合实验区辖下村民，当地为实施填海造地工程，将曹先生等人承包的集体耕地、海滩及其相关附属设施列入了征收范围。

据介绍，曹先生等人所在村原是平潭贫困村，2001年被列为扶贫对象后进行了整体搬迁。当地政府经相关会议后议定，原该村耕地、林地、海滩等由原村继续使用。搬迁后，村民因居住地距离其所有耕地太远，往返不便，村民遂将耕地、林地、山地等承包给了曹先生等人。

此次被列入征收范围的主要包括两个部分，一是村民所有的7亩耕地；二是包括拦鱼坝、船坞和海岸线等在内的海滩附属物。

在征收过程中，征收方将曹先生等人的7亩耕地按照草地标准5000元每亩补偿，而非按照耕地补偿，平均每亩差价为15.5万元；而拦鱼坝等海滩附属物则仅仅给出了28万的补偿价格。

征收方给出的补偿引发了曹先生等人的不满，“（征地拆迁补偿款）不合理，明显偏低。”

然而，在未与曹先生等人核实相关海滩附属物面积的情况下，征收方就对相关海域实施了填平行为。

“为了保护自己的权益，我们千里迢迢来到北京，找到了拆迁诉讼王有银律师。初步交谈之后，我就知道这次找对人了，王主任一定能帮助我们。”曹先生回忆说。

圣运律师事务所王有银主任团队接到曹先生委托后，定制了详细的办案计划。

在王有银主任看来，该案存在一定难度。

“一是人数多，如果维权代表声望不够，当事人的情绪会非常难以调和；二是有的地方政府对集体案件都比较重视，会给律所和村民同时施压。” 王有银主任团队律师如是说。

经王有银主任评估后，该团队先向征收方寄出了律师函，将曹先生等人的对漏测面积进行公平合理评估、补偿的要求告知对方，寻求调解。

随后，王有银主任团队还向政府部门申请信息公开，了解本次征收的合法性，并就信息公开的征地批复申请了行政复议。

在王有银主任团队的专业协助下，曹先生等人征收一案获得当地省政府的高度重视。

省政府派出专案组调查之后，希望曹先生等人中止此次行政复议。在双方几次谈判中，王有银主任团队律师均参与了谈判，用法律专业为曹先生等村民保驾护航。

“我们拿到了满意补偿，一共400多万，感谢王主任团队的帮助，让我们的补偿款提高了这么多。”曹先生激动的说道。

对于此案，参与办案的王有银主任团队律师也感觉满意，“本案经历了数次谈判，政府部门几次给与希望，又数次落空。不过我们一直没有放弃。一方面，办案律师要安抚当事人，另一方面，王有银主任则需要根据案件进展情况随时调整策略。最终，才能满足当事人诉求，拿到满意的补偿款，总价值超过400万元。”

2020年10月，为了表达感恩之心，曹先生等人向王有银主任团队送上了一面锦旗，上面写着“法律总绳，圣运助人”。

看到这面锦旗，王有银主任团队律师均觉得十分感动：“这表明了当事人对我们工作的认可，我们也对当事人永不言弃的品格表示钦佩。”

针对此案，拆迁诉讼王有银律师认为，在集体拆迁案件中，因人数多，涉及面较广，导致办案所需时间跨度较长。在这段时间内，被拆迁人往往处在高压环境下，办案律师更需要慎重考虑，处处小心。

资深征地王有银律师提醒大家，在面对征收方定制的不合理或明显偏低的补偿款时，被拆迁人一定要及时寻求拆迁律师介入，避免其自身权益受到侵害。

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