在以往的拆迁实践中，往往会出现被征收人由于对征收法律法规缺乏了解，对当下土地的补偿安置标准缺乏足够认识，甚至根本不清楚补偿安置协议的具体内容就签了协议的情况，在被隐瞒、被胁迫、不情愿的情况下签订了征收补偿安置协议，最终获得的征收补偿极大幅度低于法定标准的情况。

   那么，已经收到了不合理的补偿，还能维权吗？今天圣运律师为你解答这个问题。

签订了不公平安置补偿协议仍可维权

签订协议后收到不合理补偿仍可救济

   也就是说拆迁补偿安置协议即使已经签订了、被拆迁人收到了不合理的补偿也是可能无效或可撤销的。

   具体而言，出现以下几种情况，即使签订了拆迁补偿协议、拿到了过低补偿。也可能无效或者撤销。

（1）征收方以欺诈、胁迫手段，例如以空白协议骗取被征收人书面签字，或采取逼签、软暴力等手段强行要求被征收人书面签字的，侵害了国家对土地、居民财产的合法管理权力，一般应归于无效；

（2）违反法律、行政法规的强制性规定的补偿协议理应无效。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款明确规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，若征收补偿安置协议约定的补偿标准严重低于周边房屋市场价，一般也应无效。

   在拆征过程中，拆迁方通常是强势的一方。基于此，在合同签订时，更容易发生显失公平的情况。

   《民法总则》第151条明确规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”此处规定的显失公平，是指双方主体所签订的合同中约定的权利义务明显失衡、显著不相称。

   比如要求被征收人先搬迁、再补偿的合同条款，即是典型的双方权利义务不对等的情况。对于此类行政合同，被征收人即可主张合同的撤销。

   最后圣运律师要提醒的是，虽然被征收人有权利行使撤销权但是被征收人必须通过起诉的方式，对已签订并生效的征收补偿安置协议进行撤销，而不能擅自认为自身拥有撤销权而不履行补偿安置协议。行政协议，原则上是没有仲裁条款，也不能申请仲裁的。若撤销权人在发生撤销事由时不及时行使撤销权，则将使撤销权归于消灭。在遇到复杂拆迁问题时，建议及时联系专业律师，以免错过最佳维权时期。