【案情简介】

林辉一家人是福建省福州市晋安区新店镇盘石村西井21号的房主。由于福建省福州市正在如火如荼地开展城镇建设，开发商急于征地用以投资工商业务，2012年3月，林辉一家三兄弟的合住房面临被拆迁，与开发商就拆迁后赔偿金额的相关事宜交谈后，林家三兄弟认为开发商给出的赔偿金额不足以维持保障他们三人房屋被拆迁之后的生活，让他们更难接受的是当地区政府以断电断水的方式逼迫搬迁。2013年4月，林家兄弟向北京圣运律师事务所进行咨询后，决定委托以王主任为首的四位圣运律师一起为他们代理权益，依靠正当法律手段为自身维权，并且争取更多的赔偿费。

【办案掠影】

在接受了林辉等三位当事人的案件委托之后，圣运律师立即对本案进行了深入细致的分析，认为福州市国土局首先应该向当事人公开有关此次拆迁项目的立项批文，征地批文，规划许可等文件。圣运律师协助林辉先生等人分别向福州市发展和改革委员会以及相关政府部门申请政府信息公开。2012年6月，林先生以特快专递方式向福州市晋安区发改委员会申请公示有关此次征地拆迁的《责令期限交付土地公告》等相关公示文件。福州市国土局在接收到当事人林先生的信息公开申请后，在合法期限内公开了各项批文，这一信息的公开对于本案件的进展有了相当程度的推动。被公开的信息越全面，对于律师在文件中寻找办案切入点也就越有利。紧接着，圣运律师根据所公示的征地批文等文件向福州市法院申请行政复议以及行政诉讼。事后，复议机关和法院做出了复议决定，并判决此拆迁项目合法生效。这在很大程度上断绝了以行政诉讼的手段为当事人争取更多补偿费用的可能性。

圣运律师在以上一系列行动后，发现对政府批文的过多研究不适用于本案件，在进一步的商讨和交流之后，圣运律师决定启动向公安局申请查处程序，以此作为解决本案的新策略。圣运律师为当事人讲述如何实施新方案，以及这一方案的优势在于为当事人争取更多的谈判机会，在了解圣运律师的用意后，林先生开始向福州市晋安区公安局以及各级政府部门申请就断水断电行为进行查处程序。责令期限交地公告违法的复议程序，以及中止拆迁裁决程序。

虽然在2012年4月当地法院已经下达《强拆裁定书》，然而沈云律师向法院提交的《执行异议申请》仍然起到了延缓拆迁进程的作用，这不仅为当事人和公安局争取了查处的时间和机会，同时缓和了当事人的心理状态，增强了他们的维权决心。2012年7月，经过福州市晋安区公安局、监察局以及区政府的联合查处，责令新店镇政府以断水断电逼迫搬迁的手段违法，针对此违法行为，新店镇政府向当事人提供更多的补偿费用。

案件至此，已经圆满结束。林家三兄弟虽然无法改变房屋被拆迁的命运，但欣慰的是他们通过维权手段获得了更多的补偿费用，这对拆迁后的生活质量有了一定的改善。

【以案说法】

一般的拆迁案件通过基本的“争取信息公开”、“行政复议”、“行政诉讼”三步能够得以解决，但是针对案件的异质性，需要律师灵活的思维方式和敏锐的洞见，才能够抓住案件最关键和最致命的切入点。以本案为例，虽然林先生等人面临的拆迁项目本身是合理合法的，但是相关部门在具体操作中使用了非法的手段强行逼迫，这就成为了争取补偿的入手点，圣运律师在本案件中协助当事人理清思路，更准确的找到政府行政手段中的纰漏，案件得到顺利解决。

【温馨提示】

个案具有特殊性，请勿随意模仿，以免耽误维权时机，造成不必要的麻烦。如需咨询，请拨打法律咨询热线：010-5158 1088     添加法律公益QQ：2822381466 , 2920320788
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