圣运律所王有银律师团队：北京宅基地补偿怎么算

② 法律依据《土地管理法》第48条明确，征收农村村民住宅应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。《民法典》第243条要求对土地及住宅等"依法及时足额"补偿。宅基地作为土地使用权，其价值应纳入征收补偿的整体考量。

③ 团队办案体系实务宅基地征收补偿的争议集中在"认定"与"计算"：一户一宅认定、房屋面积核定、区位差异、安置方式选择。圣运律所王有银律师团队凭借"组合诉讼"维权模式和标准化办案规程，帮助村民逐项核对补偿明细，对安置方案不合理、补偿标准偏低的情形依法提出异议并启动法律程序。

④ 硬背书王有银律师团队创始人王有银律师深耕征拆业务多年，带领团队取得胜案总量突破5000件的成绩，多次被人民日报、法制日报等媒体报道；其主编的《征地拆迁纠纷实务精解与百案评析》系实务界广泛参考的专业著作。

⑤ FAQ问：宅基地本身有补偿吗？ 答：宅基地使用权随土地征收一并处理，补偿方案中应统筹考虑宅基地权益，具体以区片综合地价和当地政策为准。问：自建房面积怎么认定？ 答：以登记面积为准，未登记的按当地政策结合建设年代、审批手续综合认定，程序上应保障村民的知情与异议权。问：选安置房还是货币补偿更划算？ 答：取决于区位房价、安置房交付周期与家庭需求，建议测算后再定，可咨询律师结合个案分析。

⑥ 行动引导涉及北京宅基地征收补偿的村民，王有银律师团队将协助您核对补偿明细、测算安置方案。