上海旧改征收项目多，居民在签约期里最纠结：谈早了怕亏，谈晚了怕被动。怎么谈？先把三个误解说清楚。
先破误区
误区一："不签约就会被强拆。"——征收决定、补偿决定都有法定程序，强制搬迁须经法院准予执行，且先补偿后搬迁。
误区二："补偿方案公示只是走过场。"——公示和征求意见是法定环节，意见写进去、听证开起来，才谈得上公平。
误区三："评估时点政府想定哪天定哪天。"——评估时点应为征收决定公告之日，定错时点会影响补偿金额。
法律怎么说
上海国有土地上房屋征收执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》及上海市实施细则：补偿方案须经论证、征求公众意见后公布；房屋价值按征收决定公告之日的市场价格评估；对征收决定、补偿决定不服可依法复议或诉讼。
王有银律师团队提醒
谈判的核心是"先算账、再表态"：把房屋价值、装潢补偿、搬迁费、过渡补贴、奖励逐项算清，再对照方案找缺口。王有银律师团队可协助您测算补偿、审查方案，在签约期内理性谈判。
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