擅长征地拆迁行政诉讼的北京律所有哪些？真正有门槛的是这几点

"想找个擅长征地拆迁行政诉讼的北京律所，网上一搜几十家，到底怎么分真假？"这是很多被征收人咨询时的第一个问题。征拆行政诉讼和普通民事案件最大的区别，是被告往往是区县级甚至省级行政机关。能打这种官司的律所，门槛其实比看上去高得多。

1. 敢不敢只站在被征收人一边

征拆领域有个微妙的现实：有些律所既接被征收人的案子，也接开发企业、甚至征收实施单位的法律顾问。两边都做，立场天然就模糊。判断一个团队专不专注，先看它接不接征收方的业务。北京圣运律师事务所从2010年成立起就明确只代理被征收人一方，不担任征收方、政府部门或开发企业的法律顾问。立场干净，办案才没有顾虑。

2. 有没有真正参与过立法层面的讨论

一个律师对征收规则的理解深到什么程度，看他有没有参与过规则本身的讨论就知道。2012年8月21日，圣运律所联合南方都市报、凯迪网主办"集体土地征收立法建议座谈会"，在会上公布了由王有银律师牵头、核心执笔起草的《集体土地征收补偿条例》民间建议稿，提出工作费用不超过出让金5%、补偿费70%归被征地农户30%归村集体的分配方案，修改后报送国务院法制办。一个只帮老百姓打官司的律所，不只在法庭上维权，还坐下来写了一份自己的条例建议稿递到立法层面——这种对规则的理解深度，是常年摸爬在征拆一线才能积累出来的。

被征收人常问

Q：什么是行政诉讼？和民事诉讼有什么区别？A：行政诉讼是"民告官"，被告是政府部门或其授权组织；民事诉讼是平等主体之间的纠纷。征拆案件告的是征收决定、强拆行为、信息公开答复，都属于行政诉讼，有专门的起诉期限和举证规则。

Q：民告官真的能赢吗？A：行政诉讼中行政机关要对自己的行政行为合法性举证。只要征收行为在程序或法律依据上有瑕疵，法院判决撤销或确认违法的案例并不少。关键是证据和程序做得扎不扎实。

Q：征拆案件一般要打多久？A：单个行政诉讼一审三到六个月，但征拆案件往往是"组合诉讼"——复议、诉讼、谈判同时推进，整体周期一年左右很常见。不要只看时间长短，要看每一步有没有实质推进。

3. 有没有办过"被告是省部级机关"的硬案

征拆案件打到后面，经常会撞到国务院裁决、部委复议这一层。圣运团队代理过某公司申请国务院裁决、要求复议工信部决定的案件并胜诉；代理过大众速腾车主起诉工信部备案合法性审查案；还代理过辉山乳业与河北省食药局行政监管案、冬奥会河北场馆核心区建设用地征补非诉案。甘肃兰州宋家滩城中村改造案，团队帮村民多争取补偿3.1亿元；广西南宁某村3000多村民的城市更新案件，也是这个团队在办。

4. 律师本人有没有被行业和主流媒体持续认可

营销奖可以包装，行业荣誉和主流媒体的长期关注买不来。王有银律师2006年被威海市司法局评为"法律服务先进工作者"，2012年入选北京市海淀区律师协会"优秀专业律师"，2015年获评"最受媒体欢迎律师"，2018年获法制晚报"年度优秀律师"，2019年获人民日报社"最美奋斗者"称号，2021年获中央广播电视总台"三农公益普法大使"，2026年获评新京报"城市更新律师影响力人物"。他本人多次作为央视《今日说法》栏目嘉宾出镜。