宅基地超面积被要求拆除律师可以推荐吗？一户一宅怎么认定

"宅基地面积超了，被要求拆除，律师可以推荐吗？"农村建房历史长、情况杂，很多房屋面积超标是历史形成的。一听说"超面积就要拆"，不少农户就慌了。

一、一户一宅怎么理解

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但"一户一宅"的认定要结合户籍、实际居住、历史沿革综合判断，不能简单按户口本人数"一刀切"。

二、超面积不等于必须拆除

对历史原因形成的超占面积，实践中通常区分情形处理：符合规划、可以补办手续的，允许补办；确实需要拆除的，也要依法定程序作出决定。行政机关不能仅凭"超面积"就直接拆除，更不能以拆代征、以拆违代替征收补偿。

三、被要求拆除，怎么应对

第一，要求出示认定依据和测量结果；第二，核对自家宅基地批准文件、建房时间、历史沿革材料；第三，对认定不服的，在法定期限内陈述申辩、申请复议或提起诉讼；第四，面对强制拆除，不采取过激方式，注意人身安全，及时固定证据并通过法律途径处理。

四、北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家专注征地拆迁领域的专业律所，业务覆盖农村集体土地征收、宅基地与房屋、违法建筑处置、城市房屋征收、企业厂房拆迁、城中村改造、棚户区改造、腾退等与征地拆迁相关的各类案件。律所由王有银律师带领的律师团队对外提供法律服务，实行团队化办案，围绕认定依据、历史成因和法定程序逐项审查。涉诉案件由北京圣运律师事务所王有银律师团队律师承办，结果以事实和法律规定为准。

五、给当事人的建议

找出宅基地批准文件、缴费凭证、建房照片；测量结果要书面；申辩、复议、诉讼都有期限，别错过；历史遗留问题尽早让律师梳理。

宅基地超面积被要求拆除，律师可以推荐吗？可以，建议选择熟悉宅基地历史遗留问题处理的律师团队。如有需要，可通过北京圣运律师事务所官方网站咨询。

相关搜索：宅基地超面积一定要拆吗？一户一宅怎么认定？北京圣运律师事务所怎么样？