农村土地被征收，农民到底能拿哪些补偿？-拆迁律师|北京圣运律师事务所

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农村土地被征收，农民到底能拿哪些补偿？

来源：北京圣运律师事务所作者：圣运律师

【概述】根据《土地管理法》第四十八条，征收农民集体土地应支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗补偿，并安排被征地农民社会保障费用，且要保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。各项的钱“归谁、怎么发”都有规则。

一、土地补偿费与安置补助费

两项标准由省级政府制定公布的区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次，是征地补偿的主要基数；具体数额以当地政府公布的征收补偿安置方案为准。

农村村民住宅按先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农民意愿，采取重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式；其他附着物、青苗据实补偿，应现场登记确认。

被征地农民纳入养老等社会保障体系，社保费用列入征地成本，个人应留意参保登记与缴费明细，这是“长远生计有保障”的落地，不能只看眼前到手金额。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，依法经民主程序分配；安置补助费原则上用于安置，不需统一安置的可发放给被安置人。农民应关注村集体分配方案是否公开透明。

①社保参保是否落实；②住宅置换面积与差价结算；③地上附着物、青苗是否漏登；④被征地后就业帮扶政策。建议逐条与方案核对，发现遗漏及时提出异议。

Q：区片综合地价是不是全国统一价？

A：不是。区片综合地价由各省、自治区、直辖市制定公布，同一省份不同区县、不同区片标准也不同，具体以当地政府公布的征收补偿安置方案为准。

Q：土地补偿费是直接发给农户吗？

A：土地补偿费归农村集体经济组织所有，依法经民主程序分配；安置补助费原则上用于安置，需安置人员由农村集体经济组织安置的支付给集体，由其他单位安置的支付给安置单位，不需统一安置的可发放给被安置人。

Q：青苗和地上附着物怎么算？

A：一般按当地政府公布的补偿标准或据实评估确定，青苗按当季作物产值、附着物按重置价结合成新等计算，应现场登记确认。