拆迁奖励费看起来诱人，但别急着签字拿钱。很多企业主为了几万块奖励，匆匆签了补偿协议，结果发现主体补偿低了一大截。奖励费是附加的，基础补偿才是大头。签之前一定要算清楚总账，别因小失大。
拆迁奖励费是征收方为了鼓励被征收人尽早签约而设立的额外补偿项目。通常按签约时间分段：第一周签奖励5万，第二周3万，第三周1万，逾期没有。金额相对于整体补偿来说不算大，但容易让人产生紧迫感。
圣运律师提示，奖励费的法律性质是"鼓励尽快签约"，不是必须给的补偿。如果基础补偿不合理，光拿奖励费是亏的。一定要先评估基础补偿是否合理，再决定要不要为了奖励急着签。
奖励费是在房屋价值、装修、停产停业等基础补偿之外额外给的。但实践中有些征收方把本应属于基础补偿的部分包装成"奖励费"，故意压低基础补偿，再用奖励费吸引人签字。表面上总价差不多，但基础补偿一旦签字就锁死了，再想提高很难。
怎么判断？要求征收方把补偿明细列出来：房屋价值多少、装修多少、停产停业多少、奖励多少。如果基础补偿明显低于周边市场价，就不能为了奖励急着签。
如果基础补偿已经谈得比较合理，奖励费是白给的，当然要拿。在合理的补偿基础上，越早签约奖励越多，这是划算的。
什么时候不该急着拿？基础补偿明显偏低、还有谈判空间、企业认为评估报告有问题。这时候为了几万块奖励而签字，可能损失几十万甚至上百万的合理补偿。
超过签约期限不签，奖励费可能取消。但如果补偿不合理，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。征收方不能因为你不签就直接强拆，必须先走法律程序。
圣运律师解读，不签约的风险是奖励费没了，但收益是有时间和空间继续争取合理补偿。如果基础补偿明显偏低，晚签几个月争取来的差额远大于奖励费。关键是要根据实际情况算账，不要被时间压力牵着走。
问：奖励费不拿就一分钱没有吗？
答：是的。奖励费是限时政策，过了期限就取消。但基础补偿不受影响，该给多少还是多少。
问：先签了协议，后来发现补偿低了，能反悔吗？
答：很难。签字代表你认可了补偿方案，后续再想推翻需要证明存在欺诈、胁迫等法定情形，难度很大。
问：奖励费一般占总补偿多少？
答：通常在总补偿的5%到10%左右。对于企业拆迁来说，可能是几万到几十万不等。但和基础补偿比，这部分是小头。
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