企业拆迁导致员工失业，这笔费用不该由企业老板独自承担。员工安置费用是企业拆迁补偿中的重要组成部分，包括经济补偿金、待岗期间工资、社保补缴等。很多企业主在谈判时只关注厂房和设备，忽略了员工安置这笔大开销，最后自己掏腰包赔偿员工。
企业拆迁后有两种选择：一是搬迁到新址继续经营，员工随迁。这种情况下不需要支付经济补偿，但要支付搬迁交通补贴。二是企业解散或大幅裁员，需要和员工解除劳动合同，按工龄支付经济补偿金。
圣运律师提示，如果企业选择搬迁但员工不愿意去新址，企业需要支付经济补偿金。每满一年工龄支付一个月工资，不满半年按半个月算。几十人的工厂，这笔钱可能就是几十万。
员工安置费用应当计入企业拆迁补偿成本。在和征收方谈判时，企业要把员工人数、平均工资、预计安置方案算进去，作为停产停业损失和人员安置补偿的依据。不要只算厂房和设备的补偿，把人员成本漏掉。
圣运律师解读，征收方给的补偿方案里通常有"人员安置费"这一项，但标准可能很低。企业要根据实际员工人数和工资标准主张合理金额，提供工资表、社保缴纳记录作为证据。
第一，提前和员工沟通拆迁情况，稳定军心。第二，对于愿意随迁的员工，签订随迁协议，明确新厂址和到岗时间。第三，对于不愿随迁的员工，按法律规定支付经济补偿，避免劳动仲裁。第四，把员工安置费用纳入拆迁补偿谈判，让征收方承担这部分成本。
特别注意：不要为了省钱而突然裁员，这可能引发集体劳动争议，反而增加成本。按法律程序处理，该补多少补多少。
劳务派遣员工的经济补偿由派遣单位支付，但用工单位（企业）可能需要承担连带责任。兼职、临时工一般不支付经济补偿，但要结清已工作天数的工资。社保挂靠、退休返聘人员按劳务关系处理，不适用经济补偿规定。
建议企业在拆迁开始前就梳理清楚员工名册和用工形式，做到心中有数。
问：员工在拆迁前已经离职，能要补偿吗？
答：不能。经济补偿是针对拆迁时仍在劳动关系中的员工。已经正常离职的员工不参与本次拆迁的员工安置。
问：企业搬到另一个区，员工不去要赔偿吗？
答：要看搬迁距离。如果搬迁导致员工通勤成本大幅增加，员工可以拒绝并要求经济补偿。如果只是同城近距离搬迁，员工应当配合。
问：员工申请劳动仲裁，企业怎么办？
答：如果确实该给经济补偿，建议协商解决。员工仲裁的赔偿标准通常比协商高，还可能加付赔偿金。能协商就协商。
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