农村宅基地被征收，补偿不只是房子的钱。宅基地补偿包括土地补偿费、房屋补偿、装修补偿、搬迁费、临时安置费和社会保障费用。很多农户只知道算房子钱，忽略了宅基地使用权补偿和社保安置，白白少拿一大块。
根据《土地管理法》，农村宅基地征收补偿包括：宅基地使用权补偿、房屋重置成新价补偿、装修附属物补偿、搬迁费、临时安置费、社会保障费用。房屋是地上附着物，宅基地是建设用地，两者分开补偿。
圣运律师提示，很多地方把宅基地和房屋打包成一个价格，农户分不清。正确做法是：宅基地部分按区片综合地价补偿，房屋部分按重置成新价补偿。两者加起来才是合理补偿总额。
宅基地归村集体所有，农户只有使用权。征收时，宅基地使用权的补偿款归农户（因为农户失去了这块地的使用权利）。房屋是农户的私人财产，按建筑成本补偿。两项分开计算，不能混为一谈。
如果征收方只给一个"房子多少钱一平"的价格，没有单独列宅基地补偿，农户就要问清楚：宅基地补偿呢？是不是被打包到房子价格里压低了？
农村房屋补偿不是按周边商品房市场价，而是按重置成新价。也就是重新建一栋同样面积、同样结构的房子需要多少钱，再考虑折旧。比如砖混结构房屋，每平米补偿可能在1000到2000元左右，各地标准不同。
但如果是在城市规划区内的农村房屋，周边已经城镇化了，可以参照国有土地上房屋的市场价补偿。不能简单按农村建房成本算。
"一户一宅"是原则，但以下情况的一户多宅是合法的：继承取得的宅基地、合法购买本村房屋、因政策原因形成的多宅。这些合法的一户多宅，征收时应当一并补偿。
如果是未经批准私自多占的宅基地，多占部分可能不予补偿。但合法的宅基地面积内的房屋和附属物应当正常补偿。
问：宅基地补偿款归个人还是村集体？
答：土地补偿费归村集体，但宅基地使用权补偿和房屋补偿归农户。村集体不能把所有补偿款统一分配而不分给被征地农户。
问：户口迁出了，宅基地还能补吗？
答：房屋仍然属于个人财产，房屋部分应当补偿。但宅基地使用权补偿可能因为户口迁出而受影响。具体看当地政策。
问：农村拆迁是按人头补还是按面积补？
答：各地政策不同。有的按宅基地面积和房屋面积补偿，有的结合人口计算安置面积。看当地的征收补偿方案。
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