【概述】不能“直接”强拆。国有土地上房屋征收必须“先补偿、后搬迁”（第二十七条）；达不成协议的，由政府作出补偿决定（第二十六条）；被征收人在法定期限内不复议、不诉讼又不搬迁的，政府只能依法申请人民法院强制执行（第二十八条），行政机关无权自行强拆。
任何单位不得暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁（第二十七条），逼迁本身违法。
未达成协议的，市、县级人民政府按条例作出补偿决定并公告，载明补偿方式、金额、搬迁期限等，这是后续执行的依据。
对补偿决定不服可在60日内复议、6个月内诉讼；期满不救济又不搬迁的，政府申请法院强制执行，由法院审查执行，行政机关不能“自己拆自己判的”。
断水断电、挖断道路、半夜敲门、扣车扣物等，均属法律禁止的非法方式，受害人可报警、复议或诉讼维权，并固定证据。
复议 60 日、诉讼 6 个月是“黄金期限”，超期不救济又不搬迁，将面临法院强制执行；对决定有异议务必在期限内行动，而非消极等待。
Q：签了协议又反悔，能拒绝搬吗？
A：依法签订的补偿协议有约束力。对协议有异议应依法申请复议或诉讼撤销；仅以“后悔”拒搬，可能面临按协议或补偿决定强制执行。
Q：补偿决定给的钱太少，怎么办？
A：在收到决定后法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，并重点就评估价、补偿项目完整性举证，切忌超期失权。
Q：法院强拆前会再通知吗？
A：法院强制执行有法定程序，会审查执行依据与范围；被执行人应关注法院送达与执行通知，及时提出执行异议。
#先补偿后搬迁
#征收补偿决定
#司法强拆程序
免责声明：本文内容依据现行法律法规及公开资料整理，仅供一般性参考，不构成针对任何具体案件的法律意见，也不构成任何胜诉或结果的承诺。个案情况千差万别，补偿标准、程序时限、认定结论均以有权机关依法作出的决定及当地具体规定为准。如遇征地拆迁纠纷，建议及时携带相关材料咨询专业律师，依法维护自身合法权益。
北京圣运律师事务所咨询热线：010-6190-8088 / 400-159-8098 / 13811117637
上一篇:强拆违法怎么赔？国家赔偿的边界
下一篇 :最后
中文
English
