这起集体纠纷涉及被拆迁农户、购房业主两大核心群体，法律关系错综复杂，矛盾根源集中在已履行13年的安置补偿协议突然被叫停：

被拆迁农户：突然收到安置中心《解除协议告知书》，被指控“身份造假”“房屋权属或联建材料造假”，面临协议解除、追回13年过渡费、丧失安置房的三重风险，部分农户已收到正式解除文书；

购房业主：情况更为特殊，部分业主此前就房屋买卖合同履约问题起诉农户及第三人征收安置中心，虽获得胜诉判决却遭遇执行难题；另一部分业主未提起民事诉讼，但向安置中心提出异议后，过渡费被无故停发，安置房交付也彻底停滞。

当事人所言：“房子拆了十几年，过渡费领了十几年，现在突然说协议不算数，我们的安居梦难道要泡汤？”共同的困境让大家抱团求助，最终在2025年10月10日，全体委托人正式委托北京圣运律师事务所，明确两大核心诉求：一是补发全部欠付过渡费，并持续支付至房屋实际交付之日；二是要求安置中心交付安置房，或通过政府回购等形式兑换安置房款。

接手案件后，王兰律师与刘颖迁律师迅速组建专项办案组，结合案件实际制定针对性方案，目前已取得多项关键进展：

1. 农户维权：听证直击违法点，造假指控无据可依

针对被拆迁农户收到的解除告知书，律师团队第一时间指导当事人申请听证。庭审中，安置中心虽坚称农户“存在造假行为”，却仅能提供身份证复印件、房屋照片等零散材料，无法出示当年身份审核记录、房屋评估报告等核心依据，证据链严重缺失。

刘颖迁律师当庭直击要害：案涉安置补偿协议已履行13年，期间安置中心从未提出任何异议，如今以“造假”为由单方解除，既无协议约定依据，也远超《民法典》规定的1年法定解除时效，完全不符合法律规定。目前，听证结果已对农户方有利，正等待安置中心出具后续行政决定，已收到正式解除文书的农户，行政复议程序已同步启动。

2. 购房业主维权：双轨并行，破解“执行难+停发过渡费”

针对购房业主的特殊困境，律师团队采取“政府信息公开+强制执行”的双轨策略：一方面，向区县政府、安置中心递交政府信息公开申请，明确要求告知停发过渡费的具体依据、安置房建设进度及交付时间，倒逼相关部门回应；另一方面，针对部分业主胜诉后执行难的问题，协助其向观山湖法院申请强制执行，目前法院已正式受理，正持续督促推进执行程序。

3. 重磅动态：王兰主任带队赴黔，开庭和现场答疑同步推进

回应当事人迫切需求，律师团队传来重磅消息：2026年1月30日，王兰主任将亲自带队赴贵阳观山湖，参加中级人民法院庭审。庭审期间，团队还将为当地当事人提供现场答疑服务，无论是否已委托，只要面临协议解除、过渡费停发、安置房纠纷等问题，均可报名与律师面对面沟通，获取一对一专业指导。

王兰律师与刘颖迁律师在办案方案中明确，此案维权的核心逻辑集中两点：

协议解除无法律依据：案涉安置补偿协议及补充协议中，均未约定安置中心享有单方解除权；且即便存在所谓 “解除事由”，安置中心在13年后才行使权利，已远超法定时效，解除行为应属无效；

行政优益权行使违法：安置中心试图以 “行政优益权” 为由解除协议，但该权利行使需满足“有法定事由、遵循法定程序、有充分证据”三大条件，而目前其“造假”指控缺乏实质证据，程序也存在严重瑕疵，依法不能成立。

刘颖迁律师提醒，此案涉及人数多、时间跨度长，当事人若盲目应对或拖延，可能面临退还过渡费、失去安置房的双重损失，需重点注意：

1. 拒绝侥幸心理：已有农户收到正式解除协议文书，切勿认为“13 年协议不会失效”，应第一时间对接专业律师；

2. 留存核心证据：整理好安置补偿协议、过渡费发放记录、房屋权属证明、法院判决书、政府文书等材料，为维权夯实基础；

3. 抓住现场机会：1月30日王兰主任团队赴黔开庭，是面对面咨询的难得契机，有需求的当事人需及时报名，避免错过维权关键节点。