北京棚户区改造"利好"？"利空"？

2018-05-24 14:33 文章来源：圣运律师事务所

近日《北京市2016棚户区改造和环境整治任务》公布，规定了北京市16个区共335片棚户区列入了今年的改造和环境整治任务。预计三年内棚户区改造12.7万，今年将完成3.5万户棚改，其中以海淀区棚改居多。

棚改任务表

一、棚户区改造的"利好"

棚户区改造是我国政府为改造城镇危机住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，自2005年从东北三省开始。既然是民心工程，必然会给原棚户区居民带来一定的"利好"：

1、改善群众的居住条件

实施棚户区改造的根本目的就是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能，改善城市环境。棚户区的环境总是与脏乱差的评语"挂钩"，存在着房屋破旧危险，缺少必要的配套设备、环境卫生条件恶劣等问题。棚户区改造的计划推行，可以使棚户区居民住上更好的房屋，有更好的生存条件。据住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。可见棚户区改造，必将会改善居民的居住条件。

2、将会提高政府的公信力，提高群众对政府的满意度

棚户区改造是切实为群众谋福利，为群众做实事、做好事的政策，不仅是一项涉及民生改善的民心工程，更是一项助力经济发展的社会工程。在北京房价使很多人望而止步的时候，在棚改区居民面对着北京的琼楼暗自感叹的时候，棚户区改造的计划，实实在在的让棚户区居民感觉到了暖心，感受到了政府能够带给他们更好的生活条件，这必然会提高政府的公信力，提高人民群众对政府的满意程度。

3、将会带动经济发展，加速经济发展进程

房地产领域是我国经济生力军，是国家支柱行业之一，与建筑行业、原材料行业等密切相关，棚户区改造计划会让更多行业参与进来，必然带动其它行业的发展，拉动经济发展，加速经济发展进程。

可见，棚户区改造对于被拆迁户而言能带来众多好处，是为人民群众谋福利的好政策。

二、棚户区改造的"利空"

棚户区改造是一项为民谋福利的民心工程，但在改造的过程中一定要注意细节，否则会适得其反，造成"利空"：

1、加强改造宣传，信息及时公告，避免被拆迁户对拆迁的误解，对政府的不理解

原棚户区居民对于政府下达的改造政策通知，往往会产生一定程度的恐慌，"为什么要拆？""拆了我们住哪？""会不会让我们无家可归？"等等，出现这样的担忧源自于对棚户区改造政策的不了解。所以在实施棚户区改造计划的时候一定要加强宣传，具体实时信息要及时公告，避免出现被拆迁户对改造出现误解，抵制情绪，影响改造进程。

2、落实改造过程中要落到实处去，严格把关，考虑群众需求

"实践原比理论来的困难"，在棚户区改造的实践过程中，一定要把改造的每一处落到实处，不要做无用功。改造过程中严格把关，对质量、时间、安全、成本等方面要谨小慎微，杜绝漏洞。并且充分考虑搬迁群众生活需求，不仅要改善住房条件，也要提高收入、环境优美和精神享受等。

总而言之，棚户区改造是一项真正为群众谋福利、谋发展的民心工程，只要政府机关和开发商在做好改造过程中宣传，加强把关等方面，就能避免"利空"，带来大"利好"，切实的为群众，为经济发展带来大助力。

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