“以打促谈”，房主拿到近350万补偿
2021-02-10 10:35 文章来源：
想知道圣运征地律师是如何做到的吗？今天，北京圣运律师事务所主任、资深征地王有银律师、带大家来看看这一案件。
王飞在江苏省苏州市拥有一套房屋，房屋面积约170平方米，并持有国有土地使用证及购房协议。
2019年8月21日，因“两河一江”环境综合整治工程，王飞的房屋面临征收。2020年4月1日，苏州市某区政府向王飞作出了《房屋征收补偿决定书》，根据该决定书载明：王飞可以选择10万余元的货币补偿及产权调换。
针对征收方作出的补偿，王飞因价格偏低而感觉不太满意，但是，王飞多次与征收方协商均未收到满意的答复，为此，王飞便一直没有签订征收补偿协议。2020年11月13日，区政府向区法院申请对王飞所有的房屋进行强制执行，随后，法院裁定准予强制执行。
王飞深感仅凭一人之力难以维护其合法权益，千里迢迢来到北京，慕名找到了北京圣运律师事务所王有银律师团队，希望律师可以帮助自己获得满意补偿。
王有银律师团队律师接到案子后，刚刚听完王飞的基本介绍，就迎来了该案的一个大难题。
“原来，王飞一案已经过了司法裁定，且超过行政诉讼期限，这给案件的启动程序带来了很大困难。”参与办理此案的黄益玲律师回忆办理案件过程时说道，“根据这个情况，王有银主任经过研究后定制了以打促谈的办案策略”。
随后，在王有银主任的指导下，律师团队先向王飞房屋所在地的三级政府发了律师沟通函，一开始政府并无拒绝协商，但是却没有足够的协商诚意。
“为了让征收方拿出更大的协商诚意，我们立即又着手向政府申请信息公开，要求政府公开施工许可证、规划许可证等材料，同时还准备起诉撤销《房屋征收补偿决定书》。”黄益玲律师如是说。
果然，随着王有银主任团队律师推进案件办理的进展，转机出现了。
“就在我们搜集信息的时候，征收方发现其征收手续不全，存在瑕疵，此时，征收方开始有了一定的压力，转为主动找到王飞协商。”黄律师如是说。
看到征收方的态度转变，富有经验的王有银主任团队律师立即指导王飞积极与政府沟通协商，最终，王飞拿到了总价值折合人民币约350万元的安置补偿。
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