安置房到期不交、一拖再拖是拆迁户最头疼的问题。遇到这种情况，拆迁户可以依据补偿协议要求征收方支付逾期交房违约金或临时安置费，协商不成的可以向法院起诉。超过合理期限仍不交房的，还可以选择货币补偿替代产权调换。
安置房逾期交付的原因有很多：有的是因为项目审批手续不全，有的是因为建设资金不到位，有的是因为施工单位进度拖延，还有的是因为土地征收本身存在遗留问题。无论什么原因，按照法律规定和补偿协议约定，征收方都应当按时交房。
圣运律师提示，拆迁户在签订补偿协议时，一定要把交房时间、逾期责任写清楚。很多协议只写"预计交付时间"，没有约定逾期违约金，出了问题很难追责。建议在签约时争取明确约定：逾期超过多少天按什么标准支付违约金，逾期超过多久可以解除协议选择货币补偿。
逾期交房的赔偿主要包括两部分：一是临时安置费（过渡费），征收方应当继续支付直到实际交房为止，有的地方还规定逾期一倍支付；二是违约金，如果补偿协议中有约定违约金条款，可以按照约定主张。
如果补偿协议没有约定逾期责任，可以按照同地段同类房屋的租金标准主张临时安置损失。圣运律师解读，很多拆迁户不知道可以主张逾期损失，只是被动等待。实际上，只要征收方逾期交房，就应当承担继续支付过渡费的责任，拆迁户完全可以主动要求。
如果安置房逾期时间过长（比如超过一两年甚至更久），拆迁户可以考虑要求改为货币补偿。这需要看补偿协议中的约定，如果协议中有"逾期超过X个月可以选择货币补偿"的条款，直接按照协议执行即可。
如果协议没有约定，也可以通过法律途径主张。征收方长期不交付安置房，导致合同目的无法实现的，拆迁户可以起诉要求解除产权调换协议，按照当前房屋市场价格获得货币补偿。这种情况下，货币补偿应当按照当前评估价计算，而不是按照几年前的标准。
第一步，仔细查看补偿协议中关于交房时间和违约责任的条款，明确自己的权利。第二步，向征收方或拆迁指挥部书面催告，要求明确交房时间并支付逾期过渡费，保留好催告函和邮寄凭证。第三步，如果协商不成，可以提起行政诉讼，要求履行协议并支付违约金或赔偿损失。
维权过程中要注意保留好补偿协议原件、历次过渡费领取记录、与征收方沟通的聊天记录和通话录音等证据。不要因为逾期就采取过激行为，通过法律途径维权更有效。
问：安置房逾期3年了还能要到补偿吗？
答：可以。只要征收方逾期交房的事实持续存在，就应当继续支付临时安置费。但要注意行政诉讼的时效问题，建议尽早通过法律途径主张权利。
问：过渡费是按原房屋面积还是按家庭人口算？
答：各地标准不同，有的按被征收房屋面积计算，有的按家庭人口计算。具体标准查看当地的征收补偿安置方案。
问：安置房逾期交房，能要求按现在房价补偿吗？
答：如果通过诉讼解除产权调换协议、改为货币补偿，可以要求按照当前市场价格评估。但需要通过法院判决支持，不是单方面就能决定的。
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