农村房屋拆迁补偿主要包括宅基地土地补偿、房屋重建成本补偿、装修装饰补偿、搬迁临时安置费和地上附着物补偿五大块。与城市房屋按市场价补偿不同，农村房屋一般按重置成新价补偿，宅基地单独按区片综合地价补偿。补偿方式可以选择货币补偿、产权调换或宅基地迁建。
第一，宅基地补偿：根据《土地管理法》，征收农用地的土地补偿费和安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。宅基地的补偿标准一般参照区片综合地价执行。第二，房屋补偿：按照重置成新价计算，即重新建造同样结构房屋的成本价，根据房屋结构（砖混、砖木、简易）和新旧程度评估。
第三，装修装饰补偿：包括地板、墙面、门窗、吊顶、橱柜等，按实际装修标准和成新率评估。第四，搬迁费和临时安置费：搬迁费按实际搬家费用或固定标准计算，临时安置费（过渡费）按被征收房屋面积或家庭人口计算，直到安置房交付为止。第五，地上附着物补偿：包括水井、沼气池、树木、围墙、地坪等。
圣运律师提示，很多地方把农村房屋拆迁补偿简化为"按平米算钱"，这是不对的。法律规定的补偿是分别计算的，宅基地有宅基地的补偿，房屋有房屋的补偿，不能混为一谈。农民在看补偿方案时，要问清楚每一项分别补多少。
农村房屋拆迁补偿方式主要有三种：一是货币补偿，一次性支付所有补偿费用，农民自行解决住房；二是产权调换，由拆迁方提供安置房，按比例调换面积并结算差价；三是迁建安置，由村里重新划宅基地，拆迁方支付房屋重建费用。
选择哪种方式要根据实际情况。如果当地有安置房且位置合适，产权调换是比较稳妥的选择；如果不想在原区域居住，货币补偿更灵活；如果村里有条件重新分宅基地，迁建安置可以保持原有的生活环境和邻里关系。圣运律师解读，法律规定被征收人有选择权，拆迁方不能单方面只给一种补偿方式。
第一个陷阱：只补房屋不补宅基地。有些地方把宅基地补偿包含在房屋补偿里，导致农民拿到的补偿远低于实际损失。要知道，宅基地和房屋是分开补偿的。第二个陷阱：按"航拍图"认定面积。有的地方只认可航拍图上有的面积，航拍图之后新建的房屋不补。但历史原因导致无证或扩建的，应当根据实际情况合理认定。
第三个陷阱：补偿标准多年不更新。区片综合地价应当至少每三年调整或重新公布一次。如果补偿还是按5年前甚至10年前的标准算，明显偏低。第四个陷阱：逼迫签空白协议。拆迁人员让农民先签字后填金额，这是绝对不能做的。签字前必须看清楚每一项补偿金额。
如果认为补偿标准不合理，不要签字。可以通过以下途径维权：一是要求查看征地批文和补偿安置方案，确认征收是否合法；二是对补偿标准申请协调和裁决；三是在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
维权时要注意保存好宅基地使用权证、房屋照片、建房审批手续等材料。同时要注意时效，从知道征地决定之日起60日内申请复议或6个月内起诉，超过时效维权会很困难。
问：农村没有房产证的房子拆迁有补偿吗？
答：有。农村宅基地房屋很多是历史形成的，没有房产证不等于没有补偿。只要是在自家宅基地上合法建造的房屋，就应当获得补偿。但如果是抢建、违建，可能不补或降低补偿标准。
问：外嫁女户口没迁走，能分拆迁补偿吗？
答：能。只要户口还在本村，就具有集体经济组织成员资格，有权参与土地补偿费的分配。以"外嫁"为由不分补偿是违法的。
问：农村房屋拆迁每平补多少？
答：各地差异很大，从几百元到两三千元不等，取决于当地经济水平和房屋结构。具体要看当地公布的区片综合地价和房屋重置价格标准。
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