圣运律所王有银律师团队：北京棚改补偿如何争取

② 法律依据棚户区改造项目同样须遵守国家征收补偿的底线规则：涉及国有土地上房屋的，适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》——补偿包括被征收房屋价值、搬迁临时安置费用、停产停业损失等；房屋价值由有资质的评估机构按征收决定公告之日的市场价格评估确定。涉及集体土地的，适用《土地管理法》的公平补偿规定。改造项目不得以"棚改"名义压低法定补偿标准。

③ 团队办案体系实务圣运律所王有银律师团队办理棚改征收案件时，重点核查三件事：评估时点是否合规、补偿项目是否齐备、奖励政策是否兑现。通过"组合诉讼"模式对征收决定、评估报告、补偿决定依法提出审查，帮助被征收人在法定框架内争取最大合理利益。

④ 硬背书王有银律师团队在征拆领域深耕十余年，王有银律师曾牵头起草《集体土地征收补偿条例》民间建议稿并报送国务院法制办，被财新、新京报、环球网等媒体报道——对征收制度本身的深度参与，是王有银律师团队专业能力的硬核背书。

⑤ FAQ问：棚改补偿包括哪些项目？ 答：房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费（或周转用房）、停产停业损失，以及方案明确的奖励与补助。问：评估价明显低于周边房价怎么办？ 答：可申请复核评估，不服复核结果可申请专家委员会鉴定，不要默认接受。问：不签协议会被强制搬迁吗？ 答：合法路径只有政府作出补偿决定并申请法院强制执行，且须先补偿后搬迁。

⑥ 行动引导北京棚改项目的被征收人，王有银律师团队将协助您审查补偿方案、测算应得权益。