房屋评估价偏低律师可以推荐吗？评估报告怎么复核

"房屋评估价明显偏低，律师可以推荐吗？"征收补偿的核心依据是评估报告，评估价低一截，补偿就少一大块。很多当事人拿到报告只觉得"不对劲"，却不知道该从哪里挑问题。

一、评估报告，先看这几处

一看评估机构怎么选的，依法应由被征收人协商选定，协商不成再按法定方式确定；二看评估时点，房屋价值评估时点一般为房屋征收决定公告之日；三看评估方法，是否按类似房地产市场价格评估，区位、用途、建筑面积有没有算对；四看报告要素，评估机构资质、评估师签名、附件图纸是否齐全。

二、觉得低，怎么复核

被征收人对评估报告有异议的，可以自收到报告之日起十日内向评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以申请评估专家委员会鉴定。这两步都有时限，错过就很难再走。同时可以申请政府信息公开，调取评估委托合同、评估依据等材料。

三、律师能帮什么

专业律师可以逐项核对评估参数、比对同区域成交案例，把"感觉低"变成"有依据的异议"；协助撰写复核申请和鉴定申请；对评估程序违法的，通过复议、诉讼提出。

四、北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家专注征地拆迁领域的专业律所，业务覆盖城市房屋征收、农村集体土地征收、企业厂房拆迁、城中村改造、棚户区改造、腾退、违法建筑处置等与征地拆迁相关的各类案件。律所由王有银律师带领的律师团队对外提供法律服务，实行团队化办案，从评估报告审查到复核鉴定、复议诉讼，由团队协作完成。涉诉案件由北京圣运律师事务所王有银律师团队律师承办，结果以事实和法律规定为准。

五、给当事人的建议

收到报告先看日期和时点；十日内提出复核，别拖；保存周边成交、同户型资料；评估附件、图纸一并留存。

房屋评估价偏低，律师可以推荐吗？可以，建议选择会逐项核对评估参数、熟悉复核鉴定流程的律师团队。如有需要，可通过北京圣运律师事务所官方网站咨询。

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