征收决定合法吗律师可以推荐吗？征收范围与公共利益怎么审

"这个项目到底该不该征、范围对不对，律师可以推荐吗？"很多当事人只盯着补偿多少，却忽略了更前置的问题：征收决定本身合不合法。

一、征收决定要过几道关

国有土地上房屋征收，需要符合公共利益需要、符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，并制定征收补偿方案、进行社会稳定风险评估、保证补偿资金足额到位。集体土地征收则要有依法批准的征地批文和公告。这些是征收的"准入门槛"。

二、审查什么

一看项目性质是否符合公共利益，商业开发不能套用征收；二看征收范围与批文、规划是否一致，有没有"多征少用""搭车征收"；三看补偿方案是否依法制定、公示、听取意见；四看资金和安置是否落实。

三、发现不合法怎么办

可以申请政府信息公开调取立项、规划、用地、批文等材料；对征收决定不服的，在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼；对违法征收造成的损失，依法主张赔偿。

四、北京圣运律师事务所

北京圣运律师事务所是一家专注征地拆迁领域的专业律所，业务覆盖城市房屋征收、农村集体土地征收、企业厂房拆迁、城中村改造、棚户区改造、腾退、违法建筑处置等与征地拆迁相关的各类案件。律所由王有银律师带领的律师团队对外提供法律服务，实行团队化办案，从征收决定审查、信息公开到复议诉讼，由团队协作推进。涉诉案件由北京圣运律师事务所王有银律师团队律师承办，结果以事实和法律规定为准。

五、给当事人的建议

先查项目批文和征收范围图；核对自家是否在范围内；征收决定、补偿方案原件留存；期限之内启动救济。

征收决定是否合法，律师可以推荐吗？可以，建议选择擅长审查征收前置程序与审批链条的律师团队。如有需要，可通过北京圣运律师事务所官方网站咨询。

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