征收决定公告一贴出来，很多被征收人的第一反应是等评估、等上门谈。其实公告发布后的这段时间，恰恰是信息最集中、动作最关键的阶段。先把几件事做实，后面的评估、协商才有底。
征收决定公告应当载明征收范围、征收目的、补偿方案、签约期限，以及申请行政复议、提起行政诉讼的权利和期限。要核对四至范围是否包含自家房屋、公告日期是哪天、补偿方案在哪里查阅、签约期限有多长。公告内容不全、范围画得含糊的，先记录下来，必要时书面要求说明。
公告后尽快对房屋内外拍照录像：房屋结构、面积、装修、附属设施；有经营的，拍下门面、设备、存货、员工情况。同时整理权属材料：产权证、土地证、建房审批手续、租赁合同、营业执照、纳税记录。这些材料既是评估依据，也是日后主张权利的证据。
房屋征收部门会组织入户调查登记，评估机构随后入户评估。调查登记表签字前要逐项核对：面积、结构、用途、附属物是否与实际一致。评估机构应由被征收人协商选定，协商不成的才通过多数决定、随机选定等方式确定，不能由征收方单方指定。
签约期限有压力，但补偿账没算清就签字，事后很难调整。把房屋价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、补助奖励逐项列出来，对照补偿方案核对，再决定签不签、怎么谈。
常见问题 FAQ
Q1：征收决定公告后，补偿方案在哪里看？
答：补偿方案应随征收决定一并公告，通常在征收现场、政府网站或征收部门办公场所可以查阅。看不到的，可以书面申请查阅或申请政府信息公开。
Q2：公告没写复议、诉讼权利，有问题吗？
答：有。征收决定公告应告知被征收人申请行政复议、提起行政诉讼的权利和期限。未告知的，属于程序瑕疵，可以书面提出。
Q3：入户调查表不签字会怎样？
答：调查登记是评估和补偿的基础，建议核对清楚再签；对记载有异议的，当场注明"与实际不符"并保留副本，不要直接拒签导致程序停滞。
Q4：公告后马上签协议，有什么风险？
答：主要风险是补偿账没算清、评估结果没出来、安置条件没落实。签约前至少要把补偿项目和安置方式核对清楚，避免事后发现漏项。
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