河南周口的一位先生，在农村有一套合法的宅基地房屋。当地因项目建设启动征收，因为补偿标准太低，他一直没有签字。没想到，征收方在没有作出补偿决定、没有依法送达任何文书的情况下，直接组织人员把他的房子强拆了，屋内的家具家电全部被埋在废墟里。强拆后，征收方还以 "房子是违建" 为由，一分钱补偿都不给。
这位先生房子没了、补偿也没有，走投无路之下找到了圣运王有银律师团队。律师介入后，第一时间指导他固定强拆证据，然后提起行政诉讼确认强拆违法，再申请国家赔偿。最终，法院判决征收方赔偿当事人数十万元，涵盖房屋价值、屋内物品损失、搬迁费、临时安置费等全部损失。
一、没签字、没通知，房子就被推平了
这位先生的房子，在河南周口农村，是合法的宅基地房屋，有宅基地使用权证，一家人在这里住了几十年。
当地因为项目建设要征地，他的房子在范围内。但征收方给的补偿标准很低，他觉得不合理，一直没签字。协商来协商去，始终谈不拢。
他以为，至少还能再谈几轮。没想到，征收方根本没耐心等。
那天他出门干活，家里没人。征收方组织了人和机械，在没有作出补偿决定、没有送达限期拆除文书、没有告知复议诉讼权利、没有预留任何救济期限的情况下，直接把他的房子强拆了。
等他回来，房子已经没了。
他去报警，警察说这是政府行为，他们管不了。他去找征收方，对方说他的房子是违建，违建拆除不给补偿。他去信访，信访材料转来转去，最后又回到了征收方手里。
走投无路之际，他听说圣运拆迁律师专门打这类官司，便抱着最后一丝希望找了过来。
二、律师介入：先确认强拆违法，再主张国家赔偿
圣运专业拆迁律师接手案件后，第一时间指导当事人固定证据：一是对强拆现场进行全面拍照录像，记录房屋废墟、被掩埋的物品、拆除机械和现场人员；二是向公安机关调取报警记录和出警记录；三是整理房屋权属证明、房屋原貌照片、屋内物品清单等材料。
在证据固定后，律师代理当事人提起行政诉讼，请求确认征收方强拆行为违法。
庭审中，征收方辩称强拆是 "拆除违建"，程序合法。律师指出：第一，当事人的房屋有合法宅基地使用权证，不属于违建；第二，即便认定违建，也必须依法作出限期拆除决定、依法送达、告知复议诉讼权利、预留救济期限，不能直接强拆；第三，征收方在未作出任何书面决定、未送达任何文书的情况下直接强拆，严重违反《行政强制法》规定。
法院经审理认为，征收方在未依法作出补偿决定、未履行催告和告知义务、未预留复议诉讼救济期限的情况下实施强拆，程序严重违法，判决确认强拆行为违法。
拿到确认强拆违法的判决后，律师随即代理当事人向赔偿义务机关申请国家赔偿，赔偿范围包括房屋价值损失、屋内物品损失、装修损失、搬迁费、临时安置费等。赔偿义务机关作出的赔偿决定金额过低，当事人不服，律师代理提起国家赔偿诉讼。
三、法院判赔 47 万余元，从废墟里 "捡" 回一个家
国家赔偿诉讼中，律师主张：违法强拆的赔偿标准不得低于合法征收应得的补偿权益，这是 "赔偿不低于补偿" 原则。同时，因征收方原因导致当事人无法举证屋内物品损失的，应当由征收方承担举证责任，法院可以根据日常生活经验酌情认定。
法院审理认为，征收方违法强拆造成当事人房屋和屋内物品损失，应当承担国家赔偿责任。结合当事人提交的证据和日常生活经验，最终判决征收方赔偿当事人 47 万余元，涵盖房屋价值、屋内物品损失、搬迁费、临时安置费等全部损失。
当事人拿到 47 万余元赔偿款后，激动地对律师说："房子被拆的时候我以为一分钱都拿不到了，多亏了你们，帮我拿回了应得的赔偿。"
四、律师说法：违法强拆后要做对三件事
圣运拆迁律师指出，遇到违法强拆，被征收人要做对三件事：
第一，第一时间固定证据。强拆现场要拍照录像，记录强拆时间、参与人员、车辆、单位标识；及时拨打 110 报警，保留报警记录和出警记录；强拆后不要急于清理废墟，保留现场有助于证明物品损失。
第二，及时起诉确认强拆违法。强拆发生后六个月内要提起行政诉讼，确认强拆行为违法。不要只信访不走法律程序，信访期间起诉期限照常计算。确认强拆违法是申请国家赔偿的前提。
第三，全面主张国家赔偿。确认强拆违法后，要向赔偿义务机关申请国家赔偿，赔偿范围不仅包括房屋价值，还包括屋内物品、装修损失、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。不要只主张房屋价值，遗漏其他赔偿项目。
FAQ
Q1：房子被强拆了，第一时间做什么？
A：第一时间固定证据 —— 强拆现场视频照片、报警记录、参与人员和车辆；同时确认强拆主体（通过现场证据、公安机关调查结论、沟通记录确认）。不要暴力对抗，不要清理废墟，在六个月内提起行政诉讼请求确认强拆违法。强拆前如果收到限期拆除通知，及时申请复议或起诉，阻止强拆发生。
Q2：征收方说 "违建不给补偿"，合法吗？
A：不合法。即便是违建，强拆造成的屋内物品等合法财产损失也应赔偿；如果房屋被错误认定为违建（如历史遗留无证房、以拆违代拆迁），不仅要赔偿全部损失，还要依法给予征收补偿。以 "违建" 为由零补偿强拆合法房屋，是法律明确禁止的违法行为。本案中当事人的房屋有合法宅基地使用权证，更不属于违建。
Q3：强拆后能要哪些赔偿？
A：赔偿范围包括 —— 房屋价值损失（按强拆时周边类似房地产市场价或重置成本）、屋内物品损失（家具、家电、衣物、生活用品等）、装修损失、搬迁费、临时安置费、停产停业损失（如有经营）等。因被告原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任，法院可以根据日常生活经验酌情认定。违法强拆的赔偿标准不得低于合法征收应得的补偿权益。
Q4：屋内物品损失怎么举证？
A：强拆前最好对屋内物品进行拍照录像，制作物品清单，最好有时间戳或公证保全。如果强拆时来不及固定证据，强拆后可以根据购买凭证、照片视频、证人证言等证明物品损失。因被告原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任，法院可以根据日常生活经验酌情认定物品损失。所以强拆后不要急于清理废墟，保留现场有助于证明物品损失。
Q5：强拆发生后多久内可以起诉？
A：强拆发生后，六个月内可以提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法。如果先申请行政复议，复议期限是六十日，对复议结果不服的十五日内起诉。确认强拆违法后，向赔偿义务机关申请国家赔偿，赔偿义务机关在法定期限内未作出赔偿决定或赔偿金额过低的，提起国家赔偿诉讼。注意不要错过法定期限。
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