导语：广东珠海，一家园艺公司的花卉苗木因工程建设被清场，街道办作出的补偿决定却明显低于应赔数额。圣运王有银律师团队代理上诉，珠海市中级人民法院二审判决：撤销补偿决定，责令街道办三个月内作出行政赔偿决定。
珠海市某园艺公司在香洲区经营花卉苗木种植，青苗及地上附着物数量可观。
因梅溪水厂进出厂管工程项目建设需要，香洲区人民政府发布《用地清场通告》，对项目范围内的用地进行清场，明确青苗及地上附着物补偿按珠海市相关规定执行。
园艺公司的花卉苗木在清场范围内，损失不小。而街道办随后作出的补偿决定，让公司负责人彻底坐不住了——补偿数额明显低于实际应赔数额。
圣运律师代理后，围绕"补偿决定明显低于应赔数额"展开论证：
1. 清场导致公司青苗及地上附着物毁损灭失，由此导致的损失应当赔偿；
2. 街道办对清场后的青苗未尽到合理保管义务，造成损失扩大，应承担相应责任；
3. 街道办至今未支付赔偿款，由此导致的利息损失也应当赔偿；
4. 青苗的数额及价值，应结合视频资料、评估报告等证据综合认定。
珠海市中级人民法院二审审理后认定：街道办作出的补偿决定明显低于所应赔偿的数额，应予撤销。鉴于双方对青苗数量、种类、价值、损坏原因、主观过错等争议较大，本着实质化解行政争议的原则，行政赔偿问题宜由街道办先行处理。
终审判决：
1. 撤销一审判决；
2. 撤销街道办作出的《补偿决定书》；
3. 责令街道办于判决发生法律效力之日起三个月内，作出行政赔偿决定。
该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。
"先给个低补偿决定，不同意再耗着你"——这是征收补偿里最常见的套路之一。
请记住一个原则：补偿（赔偿）不能低于依法应得的数额。凡是政府给出的补偿决定明显低于应赔数额的，都可以起诉要求撤销，并责令其重新作出。这个案子里，青苗清场不是"给你多少算多少"，而是"该赔多少就得赔多少"。
Q1：补偿决定明显偏低，怎么办？ 在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，请求撤销补偿决定并责令重新作出，必要时直接主张行政赔偿。
Q2：青苗、苗木被清场，损失怎么认定？ 结合清点记录、视频资料、评估报告等证据综合认定。对清点数量有异议的，尽早提出，必要时申请司法鉴定。
Q3：判决责令重新作出赔偿决定后，政府迟迟不办怎么办？ 判决生效后逾期不履行，可申请法院强制执行，或就迟延履行造成的损失另行主张。
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