2026年圣运贵州胜案：未签协议未获补偿房屋即被强制拆除，法院：违法拆除赔偿不能低于合法征收标准！

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来源：北京圣运律所　作者：圣运律师

导语： 贵州铜仁，杨女士家的房屋在没有签订安置补偿协议、也没有拿到一分钱补偿的情况下，被街道办组织人员强制拆除，屋内物品也未清点登记。强制拆除行为被确认违法后，杨女士提起行政赔偿诉讼。贵州省铜仁市中级人民法院判决：房屋、土地、室内物品各项损失照赔，且赔偿标准不得低于合法征收标准。违法拆除，不能让被征收人比合法征收拿得更少。

一、协议没签、补偿没拿，房子就被推平了

杨女士是某县某街道村民，在村里建有正房、简易房和附属偏房，一家人在此居住多年。因当地项目建设，杨女士的房屋被纳入征收范围。

可征收开始后，既没有人与杨女士协商签订安置补偿协议，也没有向她支付任何补偿款。2021年初，某县政府及某街道办事处组织人员，直接将杨女士的房屋强制拆除。更让人痛心的是，强制拆除时屋内的家具、家电、生活用品等财物，既没有清点登记，也没有妥善搬离保存，全都被埋在废墟之中。

房屋没了，家产也毁了。杨女士先通过诉讼确认强制拆除行为违法，随后依法申请行政赔偿，在赔偿申请未获满意答复后，委托北京圣运律师事务所王有银律师团队，向贵州省铜仁市中级人民法院提起行政赔偿诉讼。

二、圣运王有银律师团队：违法拆除所得，不能低于合法征收

王有银律师团队接手后，重点抓住两个核心问题展开论证：

一是赔偿标准的底线。征收方曾拿出一份货币化补偿"明白卡"，但按照这份明白卡的标准赔偿，杨女士最终拿到的钱，反而比她在合法征收程序中应得的补偿还要低。律师团队指出：依照《中华人民共和国国家赔偿法》相关规定，违法强制拆除的赔偿，不能让被征收人因行政机关的违法行为而吃亏；如果赔偿数额低于合法征收的补偿标准，无异于变相鼓励行政机关"以拆代征"，依法应当就高参照合法征收标准予以赔偿。

二是室内物品损失的举证责任。房屋被强制拆除时，行政机关未依法清点、登记、保管屋内物品，导致杨女士客观上无法就物品损失逐项举证。律师团队主张：因行政机关违法拆除导致原告无法举证的，举证责任在行政机关；屋内物品损失应当结合日常生活所需、折旧程度，由法院酌情确定赔偿数额。

三、法院判决：房屋土地室内物品各项损失照赔

贵州省铜仁市中级人民法院经审理认为，某县政府、某街道办事处强制拆除杨女士房屋的行为已被生效判决确认违法，依法应当承担行政赔偿责任。关于赔偿标准，法院明确指出：若按照货币化补偿明白卡的低标准赔偿，将使违法拆除所得低于合法征收所得，无疑会助长行政机关违法行政，故应参照较高标准计算房屋、土地等各项损失；屋内物品因被告强制拆除导致原告无法举证，结合物品折旧程度，法院酌定赔偿。

最终法院判决：被告赔偿杨女士房屋损失、土地补偿及室内物品损失等各项费用。至于杨女士主张的律师费、差旅费、精神抚慰金等，因不属于国家赔偿法规定的直接损失范围，依法未予支持。

判决把"违法拆除不占便宜"的底线画得清清楚楚——房子、土地、屋内物品，一项不少照赔。

律师唠两句

该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。

这起案子有两个关键点值得所有被征收人记住：第一，"违法拆除所得不能低于合法征收"。行政机关违法强制拆除，不能让被征收人比走正常征收程序拿得更少；赔偿标准就高不就低，这是法律给出的底线。第二，屋内物品损失的举证责任倒置。强制拆除时行政机关不清点、不登记，事后反说"你证明不了屋里有什么"——法院不认这个账，屋内物品因强制拆除无法清点，法院酌定赔偿。

还要提醒大家：遭遇强制拆除，第一时间拍照录像、报警留痕；强制拆除后先确认违法，再提赔偿诉讼；赔偿谈判中遇到"明白卡"低价，要敢于主张就高赔偿，别被一张纸吓住。

遇到类似情况怎么办？三个高频问题

Q1：没签协议、没拿补偿，房子就被拆了，怎么办？ 先提起行政诉讼请求确认强制拆除违法，再凭生效判决申请行政赔偿；赔偿标准不得低于合法征收应得补偿。

Q2：强制拆除时屋里东西没搬出来，能赔吗？ 能。因行政机关违法拆除导致无法举证物品损失的，由行政机关承担举证责任，法院会结合生活常理和折旧情况酌定赔偿。

Q3：赔偿时对方拿出"明白卡"压价，该怎么应对？ 对比明白卡标准与合法征收补偿标准，若前者更低，依法主张就高赔偿；"违法拆除所得低于合法征收"的逻辑，法院不予支持。

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