2026年圣运内蒙古胜案：签了产权调换协议，安置房迟迟不交付，法院：协议继续履行！

来源：北京圣运律所　作者：圣运律师

导语： 内蒙古锡林浩特，七旬老人翟先生与征收部门签订了房屋产权调换协议，安置房却迟迟不见交付。一怒之下，翟先生想解除协议，北京圣运律师事务所王有银律师团队律师代理后，法院判决：驳回解除请求，责令征收部门继续履行协议！签了协议不等于能随意反悔——已经到手的安置权益，法律帮你守住。

一、签了产权调换协议，安置房却迟迟不来

翟先生年逾七旬，在当地拥有房屋。因房屋征收，他与征收服务中心签订了产权调换协议：房屋交出，换安置房。可协议签了，房屋也腾了，安置房却迟迟没有交付的消息。

左等右等不见安置房，翟先生心里直打鼓：这协议还作不作数？安置房到底还给不给？思来想去，他想通过诉讼把协议解除掉，另行主张补偿，于是委托北京圣运律师事务所王有银律师团队代理维护权益。

二、圣运王有银律师团队：已签订的行政协议，要依法维护

王有银律师团队接手后，对案件的法律关系做了精准分析：房屋征收产权调换协议属于行政协议，一经签订，双方都应当诚信履行。行政机关不能随意违约，被征收人已经通过协议确定的安置权益，也应当受到法律保护。

律师团队在诉讼中主张：翟先生与征收服务中心签订的产权调换协议合法有效，征收服务中心应当继续履行交付安置房的义务；在协议有效、可以履行的情况下，不宜轻率解除。

三、法院判决：驳回解除请求，责令继续履行协议

法院经审理认为，翟先生与征收服务中心签订的产权调换协议合法有效，双方应当继续履行；翟先生要求解除协议的主张，缺乏充分依据。依照相关法律规定，判决：

一、驳回翟先生要求解除产权调换协议的诉讼请求；

二、责令征收服务中心继续履行与翟先生签订的产权调换协议。

一纸判决，把"悬着"的安置房又"落定"了——协议继续履行，翟先生等待的安置房有了明确着落。

律师唠两句

该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。

很多被征收人以为，签了产权调换协议、对方不履行，就只能解除协议重新谈判。其实不然——行政协议是双方真实意思的体现，能履行的就应当履行；协议被判决继续履行，反而比推倒重来更能守住已经确定的安置权益。

要提醒的是：签订征收补偿安置协议前，逐条看清安置房源、交付时间、违约责任；对方逾期不履行的，可以先催告，再诉请继续履行；不要轻易放弃协议去"另起炉灶"，那往往意味着权益归零重谈。

遇到类似情况怎么办？三个高频问题

Q1：签了产权调换协议，安置房迟迟不交付，怎么办？ 可以先书面催告，再提起行政诉讼请求判令继续履行协议；协议有效且能履行的，法院会支持继续履行。

Q2：协议签了能反悔吗？ 行政协议签订后双方均应诚信履行，非因法定事由不得随意解除；本案法院即驳回了解除请求、责令继续履行。

Q3：房屋被征收，选产权调换还是货币补偿？ 各有利弊：产权调换锁定安置房源，适合看重居住保障的被征收人；货币补偿灵活，但要注意补偿标准是否公平。签约前建议请专业律师把关。

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