2026年圣运江西胜案：店面被拆十多年，还建房却迟迟不兑现，法院：责令履行安置义务！

来源：北京圣运律所　作者：圣运律师

导语： 江西南昌，熊先生一家在集贸中心市场拥有店面，房屋被征收时，征收方承诺"拆一还一"、回迁安置。可店面拆了十多年，还建房却迟迟不见兑现。北京圣运律师事务所王有银律师团队律师代理熊先生起诉后，法院判决：责令征收部门限期履行还建房安置义务！承诺了十多年的安置，终于在判决书里"落地"。

一、店面被拆，承诺的还建房没了下文

熊先生一家在当地集贸中心市场拥有一处店面，用于经营。因城市建设项目，店面被纳入征收范围。征收过程中，相关方承诺对熊先生一家进行"拆一还一"的还建房安置。

店面交出去了，可还建房却一拖再拖。十多年过去，承诺的安置房始终不见兑现。熊先生一家反复交涉无果，决定委托北京圣运律师事务所王有银律师团队，通过诉讼讨回承诺的安置权益。

二、圣运王有银律师团队：承诺安置，白纸黑字要算数

王有银律师团队接手后，重点做了三件事：一是梳理征收与安置承诺的书面依据，固定"拆一还一"安置承诺；二是明确责任主体——负有还建房安置义务的行政机关；三是确定诉讼请求，请求判令履行还建房安置义务。

律师团队在诉讼中指出：被征收人的店面依法应当获得安置，征收方作出的安置承诺应当兑现；店面被拆除十多年仍未安置，属于未依法履行安置义务，应当责令限期履行。

三、法院判决：责令履行还建房安置义务

法院经审理认为，征收方负有对熊先生一家进行还建房安置的义务，其长期未履行安置义务，依法应当责令履行。依照《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，判决：责令征收部门履行对熊先生一家的还建房安置义务。案件受理费由被告负担。

一纸判决，让等了十多年的安置有了明确说法——征收方必须在判决确定的期限内启动并完成安置。

律师唠两句

该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。

店面、商铺征收与住宅征收最大的不同，在于安置承诺往往牵涉经营利益：还建房的位置、面积、交付时间，每一项都直接影响被征收人的生计。本案中，"拆一还一"的承诺拖了十多年，法院直接判决责令履行安置义务——承诺不是空话，依法必须兑现。

要提醒被征收人的是：征收谈话中的安置承诺，务必落实到书面协议或文件上，口头承诺很难固定；协议中明确还建房位置、面积、交付期限；对方逾期不履行安置义务的，及时起诉请求判令履行，别让安置承诺在等待中"烂尾"。

遇到类似情况怎么办？三个高频问题

Q1：店面征收，承诺"拆一还一"但迟迟不兑现，怎么办？ 保留书面安置承诺，提起行政诉讼请求判令履行还建房安置义务；本案即由法院判决责令限期履行。

Q2：安置承诺只停留在口头，能维护权益吗？ 难度较大。建议尽快推动征收方出具书面安置协议或文件；书面承诺是诉讼的关键证据。

Q3：商铺征收维护权益，和住宅有什么不同？ 商铺还涉及停产停业损失、经营利益，安置位置和面积直接关系经营恢复；签约前请专业律师逐项把关。

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