征地拆迁维权的成败，一半取决于证据。很多案件输在程序上，更多案件输在证据上：谈判时没录音、公告没拍照、强拆现场没记录。本文给出六类证据清单，建议被征收人现在就着手整理。
一、权属类证据
房产证、土地使用证、宅基地使用证、房屋买卖合同、建房审批文件、继承证明、共有人信息。权属不清是征收纠纷的高发问题，材料越全，谈判筹码越足。
二、程序类证据
征收决定公告、征收补偿方案、房屋征收调查登记结果、评估报告、补偿决定、限期搬迁通知等。所有行政机关送达的文件，原件单独存放，复印件备份，并记录送达日期。
三、谈判与沟通类证据
与征收人员、评估人员、政府工作人员的谈话录音（注意合法性，录音前可明示或在公共场合进行）、微信聊天记录、短信、会议纪要。沟通中对方口头承诺的任何内容，尽量要求书面化，或以录音固定。
四、现场与损失类证据
房屋内外貌照片、视频（多角度、有时间水印）、强拆现场全程录像、断水断电断路情况记录、装修投入票据、经营流水、租金合同、停产停业损失台账。损失类证据直接影响补偿与赔偿计算。
五、身份与主体类证据
身份证、户口本、家庭成员信息、营业执照、纳税记录。特殊情况下，还应准备委托代理手续、授权材料。
六、程序与救济类证据
申请信息公开的回执、行政复议申请书及送达凭证、诉讼立案材料、报警记录与受案回执。这些材料证明你一直在行使权利，也构成后续程序的时间链条。
七、保存方法三条原则
原件与复印件分离存放，电子证据双备份（本地+云端）；每份材料标注取得日期与来源；重要的期限类文件，在日历上同步标注起算点。拆迁律师建议被征收人按上述清单逐项盘点，缺什么补什么，不要等到程序启动后再找证据。
八、三个常见的证据错误
第一个错误：只存截图不存原始载体，聊天记录被清理后举证困难。第二个错误：强拆现场只顾争执忘记录像，事后难以证明违法过程。第三个错误：把证据原件交给征收部门"审核"，材料石沉大海。正确做法是：原件绝不轻易脱手，必须提交的复印件加盖对方签收章后再交付，重要材料同步留存扫描件。
常见问题 FAQ
问：征地拆迁中最重要的是哪几类证据？
答：权属类（证照合同）、程序类（征收公告与决定）、现场损失类（房屋现状与强拆记录）三类最为关键，直接决定补偿计算与违法认定。
问：录音录像作为证据合法吗？
答：在公共场合或对涉己事务进行录音录像，只要不侵犯他人合法权益、不违反法律禁止性规定，通常可以作为证据使用；涉及隐私的场所与方式需谨慎。
问：电子证据怎么保存才有效？
答：保留原始载体（手机、电脑），不要只存截图；做双备份，注明时间与来源；聊天记录不要删除，必要时可申请公证固定。
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