收到限期拆除通知书不等于房子马上就要被拆。这份通知是行政程序的开始，不是最终决定。从收到通知到真正强拆，中间还有好几个法定环节，每个环节你都有权利提出异议。关键是要在法定期限内行动，不要拖着不处理。
限期拆除通知书是行政机关认定你的房屋或建筑为违建后，要求你在规定期限内自行拆除的书面决定。收到这份通知，意味着行政机关已经启动了违建查处程序。但它不是最终强拆令，你有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。
圣运律师提示，很多人收到限期拆除通知书就慌了，要么拖着不理，要么真的自己拆了。这两种做法都不对。拖着不理会导致错过救济期限，真的被强拆了就来不及了。自己拆更是白忙活，该争取的权利一分没少。
第一步，仔细看通知内容。谁发的？认定违建的依据是什么？给了多长时间自行拆除？告知了哪些救济权利？第二步，在60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼。要求撤销限期拆除决定。第三步，收集房屋合法的证据：房产证、土地证、建设审批手续、历史航拍图、购买凭证等。
圣运律师解读，行政机关作出限期拆除决定前，应当进行调查、告知、听证。如果这些程序都没走，直接下通知，这个决定就是违法的，可以通过复议或诉讼撤销。
在限期拆除决定被复议或诉讼撤销之前，你仍然可以住在里面。行政机关不能因为下了通知就不让你住。但如果超过了复议诉讼期限，行政机关可以申请法院强制拆除，或者自己依法强拆。
注意：收到通知后不要继续装修或扩建。这时候新增加的部分不仅拿不到补偿，还可能被认定为对抗执法。
第一，房屋是在2008年《城乡规划法》实施前建的。第二，房屋有合法的土地使用权证。第三，房屋经过相关部门批准建设。第四，房屋在征收公告后才被认定为违建（可能是以拆违代拆迁）。第五，行政机关没有履行调查、告知、听证程序。
这些抗辩理由需要充分的证据支持，不是口头说说就行。建议尽早咨询专业律师，在法定期限内启动法律程序。
问：限期拆除通知书是贴在门上的，有效吗？
答：有效。法律允许留置送达和公告送达。贴在门上视为送达，从张贴之日起计算救济期限。
问：收到通知后自己拆了，能要补偿吗？
答：很难。自行拆除视为你认可了违建认定，之后再主张补偿就没有依据了。除非能证明受到胁迫或欺诈。
问：复议和诉讼期间会强拆吗？
答：不会。在行政复议或行政诉讼期间，行政机关不得强制拆除。这是法律明确规定的"复议诉讼不停止执行"的例外情形。
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