房子被强拆了,取证是维权的第一步。没有证据,后面的复议、诉讼、国家赔偿都是空谈。强拆现场混乱,很多人光顾着哭或者和执法人员争吵,忘了拍照录像。等到第二天想取证,房子已经平了,什么证据都没了。
第一,拍人。强拆人员的脸、衣服上的标识、袖标、执法证。如果看不清脸,拍清楚他们穿什么制服、来自哪个单位的车辆。第二,拍过程。从开始拆到拆完,全程录像不要停。第三,拍现场。强拆后的废墟、被损坏的物品、搬出来的东西。第四,拍时间。录像里要能看到手机时间或者旁边有时间显示的东西。
圣运律师提示,取证不是让你上去拼命。站在安全距离外拍,不要和强拆人员发生肢体冲突。你的安全比证据重要。如果被阻止拍摄,记得录音记录对方阻止拍摄的过程。
第一,房屋被拆前的照片或视频。最好是拆迁前就拍好的,记录房屋原貌。第二,房屋权属证明。房产证、土地证、建设审批文件。第三,屋内财产清单。强拆前家里有什么东西,列个清单,附购买凭证。第四,强拆现场的录像和照片。第五,报警记录。强拆时报警的通话记录和出警记录。
圣运律师解读,国家赔偿案件中,举证责任有特殊规定。如果因为行政机关的原因导致被拆迁人无法证明财产损失,行政机关要承担举证责任。但前提是你要有初步证据证明屋内确实有这些财产。
确认强拆违法的起诉期限是6个月,从知道强拆之日起算。国家赔偿申请时效是2年。这两个期限都不能拖。强拆后越早行动越有利,时间拖久了证据更容易灭失。
强拆后第一时间做的事:保存好所有证据、咨询专业律师、准备起诉材料。不要等几个月后再想起来,那时候最佳取证和维权时机已经过了。
强拆时一定要打110报警。报警不是为了让警察阻止强拆,而是为了留下报警记录。警察出警后会有笔录,这个笔录在诉讼中是重要证据。
如果警察说"这是政府行为我们管不了",也要把这句话录下来。警察不履行职责本身就是违法的,可以后续起诉警察不作为。
问:强拆时我不在家,回来已经拆完了怎么办?
答:赶紧拍废墟和现场,然后报警。虽然没拍到强拆过程,但只要能证明房屋是被谁拆的,仍然可以起诉。可以通过政府信息公开查询强拆决定。
问:强拆人员不让拍照怎么办?
答:躲到安全距离外拍。不要硬抢手机。可以用邻居或路人帮忙拍。即使拍到模糊的影像,也比完全没有强。
问:强拆后东西都没了,怎么证明损失了什么?
答:提供购物凭证、转账记录、照片。如果完全没有凭证,可以根据日常生活经验合理主张。法律不会因为证明不了精确数额就让你一分钱拿不到。
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