房屋被以违建名义强拆了，不是只能认栽。即使房屋真的是违建，行政机关强拆也必须走法定程序。如果强拆程序违法，被强拆人可以申请国家赔偿，赔偿范围包括房屋内物品损失、装修损失、搬迁费等。关键是要在法定期限内启动法律程序。
行政机关强拆违建必须经过以下步骤：立案调查→作出责令限期拆除决定→公告并催告→当事人申请复议或提起诉讼的期限届满→作出强制拆除决定→实施强拆。少任何一步都是程序违法。
圣运律师提示，实践中很多强拆是"先拆再说"：没有调查、没有催告、没有给当事人复议诉讼期限，直接带人来拆。这种强拆即使对象真的是违建，也因为程序违法而构成违法行政。
即使房屋被认定为违建，以下损失仍应赔偿：第一，房屋内合法财产损失。强拆时未妥善保管屋内物品导致损坏或丢失的，应当赔偿。第二，装修损失。即使房屋本身是违建，承租人或投入人的装修投入仍应得到合理补偿。第三，搬迁费用。第四，必要的过渡期费用。
圣运律师解读，很多人以为"违建拆了白拆"，这是错误的。违建本身可能没有房屋价值补偿，但合法财产损失必须赔。关键是要证明强拆时哪些东西被损坏了。
第一步，向强拆实施机关（通常是城管或镇政府）提出国家赔偿申请。赔偿申请应当在知道或应当知道强拆行为之日起2年内提出。第二步，如果赔偿义务机关拒绝赔偿或逾期不答复，可以在3个月内向法院提起行政赔偿诉讼。
注意：申请国家赔偿前，一般需要先确认强拆行为违法。可以先提起行政诉讼要求确认强拆违法，再申请国家赔偿。也可以在提起行政诉讼的同时一并提出赔偿请求。
强拆发生时，第一时间拍照录像：拍清楚强拆人员、车辆、强拆过程、屋内物品状态。报警并要求警方出警记录。保存好房屋权属证明、照片、视频、购物票据等。
圣运律师提示，取证是国家赔偿案件中最关键的环节。如果你证明不了屋内有哪些东西被损坏，赔偿金额就会大打折扣。强拆后第一时间整理证据，不要等过了几个月再想起来。
问：违建强拆后能赔房子本身吗？
答：一般不能。违建本身不具有合法产权，房屋价值通常不予赔偿。但屋内合法财产、装修损失、搬迁费等仍应赔偿。
问：强拆已经过了一年多了，还能告吗？
答：确认强拆违法的起诉期限一般是6个月，从知道强拆之日起算。国家赔偿申请时效是2年。如果超过期限，维权难度会很大，建议尽快咨询律师。
问：村里的房子被村委会拆了，能告谁？
答：村委会不是行政机关，不能自己强拆。如果村委会参与了强拆，可以把镇政府或街道办作为被告，因为他们是法定的违建强拆实施主体。
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