拆迁公告发布后抢建房屋，多出来的面积不仅拿不到补偿，还可能被认定为违建无偿拆除。很多人以为多盖点就能多拿点，实际上征收方早就把房屋现状登记拍照了，公告后新增的建筑一律不予补偿。了解清楚政策再行动，别做无用功。
房屋征收范围确定后，征收部门会对征收范围内的房屋进行调查登记，包括面积、结构、用途、装修等。调查结果会作为补偿依据。公告发布后新建、扩建、改建的房屋，一律不予补偿。
圣运律师提示，征收范围确定后，当地规划部门会暂停办理新建、扩建、改建房屋的相关手续。你偷偷盖的房子办不了手续，在航拍图和卫星照片上一目了然，最后不仅白花钱，还可能被当违建拆掉。
房屋征收范围确定后，以下行为暂停办理：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋；入户新建户口。暂停期限最长不超过一年。在暂停期限内，任何单位和个人不得进行上述活动。
需要注意：暂停办理不等于绝对不能做。如果确实因为居住困难需要翻修，可以向征收部门申请。但一定要在公告前就准备好相关材料，公告后再申请基本不会批。
如果在公告前已经合法取得建设手续并开工建设，这部分房屋可以按实际建筑面积纳入评估。但如果是公告后偷偷抢建的，征收方会通过航拍对比图、卫星照片、施工时间等证据证明是抢建，不予补偿。
圣运律师解读，实践中有人在公告发布后突击装修，想多拿装修补偿。这种做法风险很大。如果装修时间明显晚于公告发布时间，征收方会以恶意扩大损失为由不予补偿。
判断拆迁范围的方法：第一，关注当地政府官网，征收预公告会在网上发布。第二，留意征收部门在现场张贴的公告。第三，如果收到了入户调查通知，说明征收范围基本确定了。第四，看周边邻居是否在传拆迁消息，但不要轻信小道消息，以官方公告为准。
建议：一旦听到拆迁风声，立即对房屋现状进行全方位拍照录像保存，包括每个房间、每个角落、装修细节、附属设施。将来如果对补偿有争议，这些照片就是证据。
问：公告发布后装修能补吗？
答：一般不能。公告发布后的装修属于恶意扩大损失，征收方不会补偿。装修应该在公告前完成并保留好发票。
问：在自家院子里搭个棚子算抢建吗？
答：征收范围确定后，任何新建建筑都属于抢建。院子里搭棚子、加盖一层、封阳台等都不会额外补偿。
问：公告发布后把户口迁入能多拿补偿吗？
答：不能。征收范围确定后户口冻结，不能因为新增户口而增加安置面积。提前了解当地补偿政策，不要轻信迁户口能多分房的说法。
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