圣运湖南胜案：房屋遭强拆确认违法，赔偿之诉再下一城——漏补的简易房、猪粪池、搬迁奖励，法院：都得赔！

来源：北京圣运律所　作者：圣运律师

导语： 湖南龙山，向先生家的房屋在汽车客运总站项目征收中被强拆，此前一、二审判决已确认政府强拆违法；紧接着的行政赔偿之诉里，向先生一口气列出 88 项、合计 214 万余元的赔偿清单。湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院经审理，在确认强拆违法的基础上，又判令龙山县人民政府赔偿漏补的三层钢架棚简易房、猪粪池、搬迁补助费、搬迁安置奖励及损坏的木柜木箱等各项损失——圣运王有银律师团队代理的这起"确认违法+行政赔偿"连环案，环环告捷。

一、征收来了，房子没了

2017 年，经湖南省人民政府批准，龙山县人民政府决定征收兴隆街道新城社区集体土地，用于龙山县汽车客运总站建设，随后发布了征收土地公告和征地拆迁补偿安置方案。向先生家的房屋正在征收范围内，征收部门入户调查登记后，双方却因安置补偿问题始终谈不拢。

2019 年 3 月，征收部门按标准核定补偿款，以向先生名义在银行设立账户专户储存，并书面通知了他；随后又发出《限期腾地告知书》《限期腾地决定书》。可补偿协议始终没有签成——2019 年 6 月 14 日，龙山县人民政府组织对向先生的房屋实施了强制拆除。

二、圣运王有银律师团队：先确认违法，再谈赔偿，一步都不能乱

圣运王有银律师团队接手后，第一步就是走"确认强拆违法"的程序。在代理下，向先生起诉确认强制拆除行为违法，经法院一、二审判决，龙山县人民政府的强拆行为被确认违法。

违法确认了，损失谁来赔？团队随即代理向先生提起行政赔偿诉讼，梳理出 88 项赔偿明细：房屋及附属设施损失、屋内财产损失、精神损失、误工损失、维权成本……请求赔偿总额200余万元。律师团队的核心思路是：强拆违法已由生效判决确认，依据《国家赔偿法》，龙山县人民政府就应对造成的财产损害承担赔偿责任。

三、法院判决：该赔的一项不落，不该赔的讲清道理

湘西土家族苗族自治州中级人民法院审理后认为：强拆行为违法已被生效判决确认，且对向先生的家具、附属设施等造成了实际损害，二者有直接因果关系，龙山县人民政府依法应当承担赔偿责任。

关于赔偿范围，法院逐项核得明明白白：

1. 三层钢架棚简易房——政府辩称是预征地公告后违法搭建，却拿不出证据证明其违法性，法院认定应赔；

2. 猪粪池——实物登记表里有猪槽、猪围栏、猪楼预制板，养猪必有猪粪池，政府否认的理由不成立，照赔；

3. 搬迁补助费、搬迁安置奖励——法院明确：违法强拆的赔偿数额不得低于正常征收可得的补偿权益，符合奖励条件的，奖励也应视为实际损失一并赔偿；

4. 木柜、木箱损坏——政府拿不出证据证明是原告自身所为，推定强拆或搬运不当所致，照赔。

判决：龙山县人民政府赔偿向先生上述各项损失，限判决生效后三十日内付清。至于精神损失、误工损失、维权费用等请求，因强拆指向的是财产权而非人身权、相关费用不属于直接损失，法院依法不予支持——赔偿有边界，直接损失是底线，讲得清清楚楚。

律师唠两句

该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。

拆迁维权最怕的就是"拆了白拆"。这套"确认违法→行政赔偿"的打法，是标准动作也是关键动作：先让法院把强拆行为钉在"违法"两个字上，再凭生效判决去谈赔偿，政府就没有了推脱的余地。

特别要提醒的是，违法强拆后的赔偿，底线是"不低于正常征收能拿到的全部权益"——像本案的搬迁补助、搬迁奖励，只要是符合条件的，都得算进损失里赔。房屋被强拆的当事人，别忘了把简易房、附属设施这些"边边角角"也列进赔偿清单，法院支持的可能性比你想象的大。

遇到类似情况怎么办？三个高频问题

Q1：房子被强拆了，是先告赔偿还是先确认违法？ 先确认违法。没有生效判决确认强拆违法，行政赔偿之诉的"违法性"这一环就站不稳。先打确认违法之诉，赢了再打赔偿之诉，是最稳妥的路径。

Q2：政府说拆的是"违法建筑"，不赔，怎么办？ 政府要举证证明房屋违法。本案里法院说得很清楚：政府说简易房是违法搭建，拿不出证据，就要承担举证不能的后果，该赔还得赔。

Q3：赔偿金额怎么算？ 参照正常征收补偿的权益来算：补偿款、搬迁补助、搬迁奖励、附属设施、屋内财产损失都在其列，至少不得低于通过征收补偿可得的数额。逐项列明、留好票据和照片，是拿到足额赔偿的基础。

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