确认强拆违法，政府却塞来"补偿决定"？圣运律师揭秘3招压价套路，90%的人正在吃亏

案例来源： 新黄河《被最高检抗诉的"福建祖屋强拆"案后续》报道

声明： 案件非圣运律所代理，全文仅作法律科普解读。

先说重点

1. 法院已经判了政府强拆违法，政府后面就必须走"赔偿"程序，不能再拿"补偿"来糊弄。 这是两码事。

2. 赔偿的钱，不能比正常征收补偿少，而且房子值多少钱，得按现在市场价算，不能按几年前的老价格。

3. 如果政府硬塞给你一份"补偿决定"，别签字，6个月内必须起诉，要求改成"赔偿决定"。

一、案例：打了七年官司确认违法，政府却给了一份"补偿决定"

2018年7月，福建某地政府因修市政项目，没签协议、没申请法院，直接把一处祖屋强拆了。当事人打了整整七年官司，最高检抗诉、最高法终审，终于确认政府强拆违法。

结果你猜怎么着？ 政府没给"赔偿决定"，而是给了一份《行政补偿决定》，只给25万。当事人当场就拒了——违法强拆的代价，怎么能跟合法征收一个价？

圣运律师提醒： 很多被征收人拿到政府的"补偿决定"，以为"反正都是给钱，差不多就签了吧"。大错特错。 "补偿"和"赔偿"虽然只差一个字，但在法律上是完全不同的两回事，直接关系到你能拿多少钱。

二、"补偿"和"赔偿"到底差在哪？圣运律师给你掰扯清楚

（一）一个针对"合法"，一个针对"违法"

说白了：

• 补偿 = 政府合法征收该给你的钱，按征收方案算。

• 赔偿 = 政府违法强拆该赔你的钱，按《国家赔偿法》算。

圣运律师梳理一张对比表，一看就懂：

大白话： 补偿是"你该得的"，赔偿是"政府违法该罚的"。如果违法强拆后只给补偿，等于告诉政府"违法比合法还划算"，这上哪说理去？

（二）法律早就定了：赔偿不能比补偿少，只能多

《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第（八）项规定：对财产权造成损害的，按照直接损失给予赔偿。

2022年，最高人民法院发布的《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》（法释〔2022〕10号）第二十七条第二款，直接把这条写死了：

"人民法院判决给予被征收人的行政赔偿，不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益。"

圣运律师解读： 这就是司法解释层面的"硬杠杠"。赔偿是违法的成本，不是政府发善心，只能多、不能少。而且房子值多少钱，不能按强拆那年或者征收公告那年的老价格算，得按赔偿决定时的市场价算。

最高法在（2020）最高法行申1507号裁定、（2018）最高法行再163号判决里反复确认过这个规则。

三、政府为什么爱用"补偿"代替"赔偿"？圣运律师揭露三招压价套路

确认强拆违法后，政府不走赔偿程序，硬塞一份"补偿决定"，背后通常有三招：

本案那25万，就是这么"压"出来的。当事人当然不答应。

四、圣运律师实操建议：收到"补偿决定"后，六步走

第一步：马上书面拒绝，告诉政府"我要的是赔偿，不是补偿"

收到文件后，立刻写一份书面异议，用EMS寄给作出决定的政府，保留好回执。核心内容就写：

"贵府作出的《行政补偿决定》适用法律错误。法院已确认贵府强拆违法，依据《国家赔偿法》第二条、第三十六条及法释〔2022〕10号第二十七条，贵府应依法作出行政赔偿决定，而非补偿决定。请贵府限期重新作出赔偿决定。"

圣运律师提示： 这一步是为了把"你不同意"固定成证据。不书面拒绝，政府可能说你"默认接受"了。

第二步：6个月内起诉，要求撤销这份"补偿决定"

政府不理你？那就告。从收到决定书那天起算，6个月内向法院提起行政诉讼。

起诉状里这么写：

"被告在强拆行为已被确认违法的情况下，仍以'补偿'替代'赔偿'，实质是规避《国家赔偿法》的强制性规定。请求法院撤销该补偿决定，责令被告依法作出行政赔偿决定。"

第三步：同时准备赔偿清单，该列的项目一项别漏

别等前面的官司打完，两边同时准备。圣运律师帮你列一张表，照着准备证据：

第四步：把政府"以补代赔"的行为，当作证据提交

在法庭上，重点说这一点：政府明知自己违法了，还硬给补偿不给赔偿，这是拒不履行生效判决，过错更严重。 法院可以据此认定政府主观过错大，在赔偿数额上"就高不就低"。

第五步：如果政府死活不出赔偿决定，请求法院直接判多少钱

有时候政府就是拖着不作出赔偿决定。这时候你不用干等，直接在诉讼中请求法院依据《国家赔偿法》第三十六条、法释〔2022〕10号第二十七条，判决具体的赔偿数额。法院可以直接判，不用等政府。

第六步：判了政府还不给钱？申请强制执行 + 找检察院

如果法院判了赔偿，政府赖着不给：

1. 向法院申请强制执行（判决生效后2年内）；

2. 向检察院申请监督，让检察机关盯着政府履行。

五、圣运律师结语

这起祖屋强拆案打了七年，最高法终于确认违法，结果政府还想用"补偿"两个字蒙混过关。圣运律师提醒所有被征收人：

"胜诉"不等于"拿钱"。 法院确认强拆违法只是第一步，后面政府给的文件上写的是"赔偿"还是"补偿"，直接决定你能拿多少。记住一个最简单的判断标准：

只要法院确认了强拆违法，政府再给你带"补偿"字样的文件，先别签，先找律师看。

确认违法之后，必须坚持"赔偿"的定性，按赔偿决定时的市场价算，按实际损失逐项列清单。法律已经站在你这一边，关键是你要分得清这一字之差。

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