导语:河南禹州,赵先生家的宅基地房屋因焦作至平顶山高速公路建设被纳入征收范围。没收到催告、没见到强制执行决定,房屋就被直接拆除。圣运王有银律师团队代理起诉,禹州市人民法院判决:确认镇政府强制拆除房屋的行为违法。
赵先生是禹州市鸿畅镇许家沟村村民,在村里有合法的宅基地和房屋。
焦作至平顶山高速公路新密至襄城段(许昌市段)项目建设启动,自然资源部作出工程建设用地批复,赵先生的宅基地被纳入征收范围。可接下来发生的事,让赵先生措手不及——2024年9月,在没有进行任何通知的情况下,他的房屋被直接拆除。
房子没了,赵先生连一句"什么时候拆、为什么拆"都没等到。
圣运王有银律师团队代理后,把《中华人民共和国行政强制法》的相关规定逐条梳理出来:
实施行政强制执行前,行政机关应当以书面形式催告当事人履行义务,并给予当事人陈述、申辩的权利;经催告当事人逾期仍不履行的,行政机关应当作出强制执行决定书并送达当事人,载明强制执行的理由和依据、方式和时间、救济途径和期限。
镇政府答辩称征收补偿程序合法、补偿款已足额支付。但圣运律师指出:程序合法不等于程序齐备——就算补偿谈得再好,强拆前该走的催告、强制执行决定程序一步都不能省,省了就是程序违法。
禹州市人民法院审理后认定:镇政府实施强制拆除前,未依照《中华人民共和国行政强制法》的规定履行催告等程序,也没有作出强制执行决定书并告知原告救济途径。
法院判决:确认镇政府强制拆除赵先生房屋的行为违法。案件受理费由镇政府负担。
该案由北京圣运律师事务所王有银律师团队全程办理。
这个案子的关键,是把"程序"和"补偿"分开看。
有些征收方会拿"补偿已经打了"来说事,好像钱给了就能随便拆。法律不是这么规定的——强拆是行政强制执行,必须严格按行政强制法走流程:书面催告、听取陈述申辩、强制执行决定书、送达告知,一个环节都不能跳。程序违法,强拆行为就是违法的,与补没补钱无关。
Q1:强拆前没收到任何文书,房子就没了,能告吗? 能。起诉确认强拆违法,重点审查政府有没有履行催告、作出并送达强制执行决定等法定程序。
Q2:补偿款到账了,政府就能随便拆吗? 不能。补偿与强拆是两套程序。即使补偿到位,实施强制拆除仍需履行法定程序,否则同样违法。
Q3:确认强拆违法之后,还能要求赔偿吗? 能。确认违法是前提,之后可以另行提起行政赔偿之诉,要求赔偿房屋价值及屋内财产损失。
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